让近年来，随着城市化的脚步不断加快，我国的房产规模也越来越大，城市住宅数量也在逐年上升。据了解，我国2000年的城镇化仅为36.2%，并且权威机构预测，2050年我国的城镇化将会达到70%。
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而2020年我国的城镇化就已经实现了63.89%，按照这种速度来计算，城镇化达到70%的目标在2030年就能实现，比之前预期的整整提前了20年。
随着这些年来大批农村人口涌入城市，作为生活刚需的商品房也迎来了爆发式的增长。特别是带有电梯的高层住宅，成为了无数人眼里的“香饽饽”。不仅能享受高层住房的采光好、通风性强、视野开阔等好处，最主要的出行问题也只需“一按”便可轻松解决。
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除此之外，对于开发商来说，高层住宅相比低层住宅能容纳更多的住户，从而实现土地价值的最大化，自然也使得产生的效益最大化。
因此，在高需求与高供给的共同作用下，现在高层住宅已经成了各大城市的标配。但近年来，国内也存在一个整体趋势:不少家庭已经从高层住宅搬离，纷纷住进了多层住宅中。
那么，为什么他们会纷纷放弃如此大火高层住宅呢?究竟是什么原因呢?
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其实，高层住宅有着“4大硬伤”，遭到了广大业主的纷纷吐槽。
首先，它存在着安全隐患--消防问题。
随着时间的推移，高层住宅的电路会面临着“老化”问题，从而使得发生火灾的概率大大增加。而高层住户在面对这种情况时，不仅消防员救援速度大受影响，而且自身逃生也有着极大困难。
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据统计，我国目前46.2%的住宅都没有自动消防设施，即便配有该设施的住宅，其相关设备的完好率还不到50%。因此，近年来发生在高层住宅的火灾案例越来越多。
其次，它所需要的维修成本高昂。
住房就相当于我们人类一样，年龄在增加的同时，身体也会出现一些“毛病”。而对于高层与低层住宅来说，它们拥有着占地面其实相差不大，但如果要拆迁高层住宅的话，开发商就需要赔偿更多的住户，拆迁成本远远高于低层住宅。
因此，绝大多数高层住宅就成了开发商抛弃的“对象”。也就是说，高层住宅老化后唯一的办法就是维修。那么，身为其中的住户为了住宅质量，也只能不断地投入维修资金。
第三，高层住宅的公摊面积系数高，得房率极低。
对于多层住房来说，公摊率一般在10%-15%。而高层住宅却高达18%-25%，而且绝大多数都处于22%-25%。这样一来，同样买了一套一百平米的房子，多层住宅至少也有85平方米，而高层最多也才82平方米，而且正常来讲，还只有78平方米左右。
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另外，有媒体报道，山东某小区的公摊率甚至高达52%。这样对比下来，高层住宅的公摊费用花费了购房者不少的成本。
第四，高层住宅的居住环境不佳，容积率较高
开发商为了回收资金，在保证正常居住的情况下，会尽可能增加高层住宅的容积率。而容积率越高，则说明居住的环境质量越不好。一般来说高层住宅的容积率在2.4-2.5，而多层住宅通常为通常在0.8-1.2，连它的一半都不到。这也就意味着，小区住户较少的同时，公共区域增加了不少。
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