在买房过程中，楼层的选择是一件让几乎所有人都很纠结的事情，而且对不同楼层的优缺点，专家学者也是婆说婆有理，公说公有理。不过，就普遍流传的一些业内观点来看，一楼、顶楼和设备层等这三个楼层，往往是最不受广大购房者待见的，因此，坊间才有了穷买顶楼，傻买一楼的说法。
但是随着时间的推移，我们已经逐渐过渡到了第四代住房时代，人们对于住房品质的追求也有了不同的诉求。那么，随着住房产品开始更新换代，此时穷买顶楼，傻买一楼的说法真的还靠谱吗？
为了解决这个问题，今天我们请来了一位建筑学家，让他来帮我们分析一下，到底“买一楼是傻，买顶楼是穷”，这句话靠谱吗？
01
一楼优劣势分析：
优点：住一楼的优点就是不用等电梯，出行非常方便，开门即出楼，遇到事故是最容易逃出来，这一点确实重要。夏天比较凉爽，除了最热的那几天，基本用不着开空调，省去不少电费。现在新建的一楼下水道也是独立的，不要担心堵塞。当然，购买一楼的价格还会稍微低些。
缺点：一般来说，一楼最大的问题是采光和通风，特别是容积率较大的小区尤其明显，如果楼栋前后还有树木遮挡，采光和通风问题就更突出了。
此外，对于一楼来说，夏天面临的问题要比冬天相对更多，比如由于雨水过多而带来的室内潮湿，楼栋周边环境不良带来的蚊虫鼠蚁等问题。当然，除此以外，噪音、防盗、下水道堵塞等问题也经常引发一些业主的关注。
顶楼的优劣势：
优点：首先，顶楼在通风采光、视野、隐私方面不用我多说了吧，肯定是一等一的优秀，毕竟是整栋楼的最高点了。
其次，顶层实用率高，并且还买一送一。不过每家开发商不同，这点不能一概而论。笔者有一位朋友当初买的时候，开发商答应顶层可以让他搭建一部分，使得他可以在上面烧烤，聚会，不用担心会影响其他人。
最后，随着建筑材料和建筑技术的提升，顶层过去常被人吐槽的太晒和漏水，已经在慢慢改变了，虽然还没达到十全十美，但毕竟做出了改变。
开发商现在采用的楼板基本都是双层了，夏天不会那么热。加上防水层做得比较厚，材料比较好，漏水的现象已经改善许多了。
缺点：首先，对于现在的高层住宅而言，一般都三十多层，业主出行几乎完全依靠电梯，一旦发生电梯故障，不仅出行是个问题，安全可能也存在隐患。其次，顶楼的水压比较小，夏季和冬季的用水高峰期，业主们多多少少都会遇到一些小麻烦。第三，长期以来，隔热和防水性能的质量隐患应该是购房者最担心的问题。
02
以上就是建筑学家为我们总结出来顶楼和底楼的优缺点，看起来底楼和顶楼也不像外界人说起来的那么不堪，甚至优点还是蛮多的。
所以，我们在买房的时候，千万不要认死理，让老一辈或者一些不正确的消息误导我们。可能他们对于底楼和顶楼的认知还停留在过去的建筑中。要明白，每个楼层都有一定的优缺点，
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