在过去的20年中 ， 每年年初所公布的全国平均房价都在上涨 ， 并且上涨幅度超过了500% ， 很多城市的购房门槛超过167万 ， 按照最低首付额度来计算 ， 首付需要交50万左右 。 现在城镇居民的收入并不能维持如此高的房价 ， 即便是30%的首付 ， 很可能需要一家共同努力十年 。
我国房地产专家仇保兴对于此现象做出了应对方案 ， 首先是让这些多套房产的拥有者感受到来自房产的成本压力 ， 比如使用房产税、物业说等 ， 在感受到压力之后 ， 大部分房主会主动将手中的资源放在市场上售卖 。
其次是对炒房的行为严厉监管 ， 一定要严格审核购房动机 ， 严防投机性购房 ， 将此政策落到实处 ， 尤其是对于杠杆炒房行为 ， 只要没有盈利空间 ， 市场上肯定会被动析出房产 。
结语
仇保兴的方法整体来看是十分有用的 ， 一方面增加成本 ， 另一方面减少盈利 。 在实施起来虽然略显麻烦 ， 但是成效必定十分显着 ， 只有把被破坏掉的平衡机制再次恢复过来 ， 房价才能在一个可控范围内 。
【购房置业|我国有1.2亿套空置房，刚需者却还是买不到房？来看仇保兴怎么说】今日话题：一边是空置房1.2亿套 ， 一边是刚需买房困难？仇保兴提出解决方案
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