【工地|工地烂尾，施工队不把塔吊撤走，原来这已经成为各方相互制约的“筹码”】
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我有个项目部的朋友 ， 他告诉我 ， 工地烂尾 ， 塔吊撤走 ， 项目部（施工单位）的尾款就“悬了” ， 也是各方相互制约的“筹码” 。 前几年房地产是有钱人的捞金之地 ， 楼市让许多老板看到了投资的方向 ， 资金不断的流入楼市 。 左一个楼盘 ， 右一个楼盘 ， 疯狂的在建设 ， 犹如雨后春笋 ， 不过有一些楼盘就像长了一段的竹笋 ， 焉了 ， 直接烂尾！工地上大多数工人工资都是年底结清 ， 总承包施工方的钱也是如此 ， 施工方拿不到开发商的钱 ， 也就无法动工 。 这样就引起了连锁反应！很多人拿不到钱 。 那总要想办法把这笔钱拿到手 ， 毕竟这是血汗钱 ， 施工方这就开始想各种办法！
所有工地上的人 ， 几乎都需要施工方来养活 ， 塔吊的所有费用也不例外 ， 工地烂尾给很多人造成损失 ， 买房的人损失最大 ， 钱交了 ， 房子没有 ， 还要还银行贷款 ， 左盼右盼 ， 工地就是不开工 ， 买房的希望开发商动工 ， 施工的希望开发商赶紧结账！各方都在盼 ， 所以最不希望看到烂尾 ， 而工地总杜绝不了烂尾！常见的烂尾原因 。
开发商合伙人扯皮 ， 一个楼盘的投资都是以亿为单位 ， 很多有钱人一个人吃不下 ， 找人合伙 ， 只要其中一个人撤资 ， 楼盘修建就无法进行 。 开发商证件不全 ， 有些地手续还没办下来 ， 就开始修房子 ， 等修到一定程度 ， 手续卡壳 ， 房子没办法进行 。 工地出现重大事故 ， 工地上一直很危险 ， 工人操作机器 ， 或者跑上跑下 ， 出现集体性的事件！
开发商中途被迫叫停 ， 有时候开放商的证件齐全 ， 用地破坏环境 ， 云南滇池长腰山的违规建筑就被中途叫停！而塔吊在工地上必不可少 ， 大楼盘都有多台塔吊 ， 群塔作业 ， 很多材料需要靠塔吊进行起重 ， 转送材料 。 工地上钢管 ， 混泥土 ， 斗车 ， 木板等！可以说少了塔吊 ， 工地就要停工 ， 工人需要塔吊把材料吊到楼板上去搭建！因为塔吊的重要性 ， 牵扯的利益方特别多 。 就单单租凭公司 ， 一般工地上的塔吊都是项目部找租赁公司每个月2万一台结算 。
可以看出 ， 开发商是资金总链条 ， 塔吊的费用是从他们哪里流向项目部 ， 项目部去找租赁公司租塔吊 ， 钱再一次流入租凭公司 ， 项目部赚中间差价 。 这么麻烦 ， 开发商直接买一台塔吊多省心 ， 话不是这么说的 ， 我们继续分析！
房产商不买塔吊真的很聪明 ， 以前我也考虑过这个问题 ， 后来听别人一说 ， 才恍然大悟 ， 每个楼盘大小不同 ， 工期短 ， 两年就能完工 ， 工期长 ， 购买塔吊才划算 ， 房产商这时不好处理这些塔吊 ， 塔吊有很多零件 ， 就拿标准节来说 ， 场地不大不够放 。 房产商购买塔吊 ， 房子修建好以后 ， 就算出售也是亏本 。 而且资金对于房产商来说犹为重要！
塔吊一台大概在40—100万之间 ， 各种型号 ， 各种品牌 ， 大小不一样 ， 价格不同！假如一个工地需要4台 ， 由于修的房子33层楼 ， 需要80万左右的大塔吊 ， 那么就是320万 ， 如果购买 ， 两年后完工 ， 那么折旧卖掉 ， 按照7.5折计算 ， 就是240万 ， 直接亏损80万 ， 期间还有人工费 ， 拆装费用等 。 房产公司宁愿自己手里有钱 ， 去翘动更多的资金 ， 宁愿每个月花钱租塔吊 ， 开工人工资 。
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