2022,房企应该往哪走?
2022年,房企迎来还债大年,高速增长时代已经走远。
未来,房企落子何方,成为房企走出困局、开启新机的关键。
中国发展研究院执行院长、上海交通大学特聘教授、博士生导师陆铭曾指出,今年以来,政策及市场的双重夹击之下,房企普遍面临流动性危机。在土地市场实行两集中供应的首年,房企从第一批供地积极参与到第三批供地直接躺平不拿地,态度转变的背后,是对于踏错城市发展节奏的担忧。
应对这种担忧,陆铭支招房企,应到人口流入的地方去。
而根据近期各地公布的2021年统计年鉴、各地2020年统计公报、公开数据结果显示,当前,人口净流入最多的十个城市分别是:深圳、上海、广州、北京、东莞、成都、苏州、佛山、杭州和郑州。
其中,8个在东部沿海地区,中部和西部各1个,分别是郑州和成都。
丁祖昱也表示:“长期来看,房地产行业应该聚焦在25个左右的城市上。以区域划分,这些城市主要分布在长三角地区、粤港澳大湾区、京津冀地区、成渝、长江中游、关中、中原、山东半岛和海西等9个城市群。”
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