由于期房存在的问题实在太多了，现在越来越多的购房者都会选择二手房。不过，买二手房也是存在很多风险的，购房者也需要多加注意！在二手房市场中，卖方可谓是形形色色，各种奇葩都有。在此，小编要说的是，买二手房请注意以下这5种卖方，或将让你“钱房两失”！
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共有人
1.房屋共有人
在同等条件下，房屋共有人享有优先购买权。如果房屋共有人未放弃优先购买权，那么即便你签了购房合同，那也是无效的。因此，大家在买房时，一定要注意确认房屋是否存在共有人。
2.未成年人
现在，许多父母都会给未成年子女买房。有些未成年人由于手中缺钱，就偷偷地把房子卖掉了。殊不知，未成年人根本无权处置房子，只能由其监护人代为处置，如果你直接与未成年人签订了购房合同，那可是无效的。
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黑心中介
【 租客|致购房者买二手房请注意这5种卖方，或将让你“钱房两失”】3.黑心房产中介
有些房产中介十分黑心，变着法子坑骗购房者。当购房者十分中意房子时，房产中介就会以各种借口来涨价，从中吃差价。所以，大家在买二手房时，最好找靠谱的房产中介，千万别选那些小中介。
4.长期租客
根据我国法律规定，“买卖不破租赁”。就算你买的二手房完成了过户手续，你也无法赶走租客。如果是短期的租客还好，但是长期的租客恐怕就会有麻烦了，一旦对方不愿意搬走，那你可就无法入住了。
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债务
5.有不轨意图
有些卖方之所以卖房子是因为自身存在问题，就比如陷入债务纠纷，想要跑路；或者房子存在很大的问题，却不告诉购房者。所以，大家在买二手房时一定要注意了解卖方的意图，千万别上当了。
买房作为人生中最大的一次消费，购房者可不想遇到任何麻烦，尤其是买二手房时，要知道二手房的税费可是远高于新房的。所以，小编提醒广大购房者，买二手房请注意以上这5种卖方，或将让你“钱房两失”！
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