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住房公积金|楼市鼓励交易“下猛药”，下降首付比例、调整公积金

楼市住房公积金交易首付比例

住房公积金|楼市鼓励交易“下猛药”，下降首付比例、调整公积金

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住房公积金|楼市鼓励交易“下猛药”，下降首付比例、调整公积金

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进入2022年以来 ， 楼市的好消息一波接着一波 。 总体上来看 ， 楼市已经进入了鼓励交易的状态 。
广西北海：降低公积金贷款首付比例最近 ， 有部分城市降低了公积金买房首付比例 ， 广西北海市住房公积金管理中心发布的通知显示 ， 二套房最低首付款比例由60%下调至40% 。 公积金贷款政策的松动 ， 给了楼市有力的支持 。

四川自贡：取消“认房又认贷”根据四川自贡住房公积金管理中心发布的通知显示 ， 不论有没有住房 ， 只要无公积金贷款记录或没有偿清商贷的 ， 都能按照首套房贷款政策执行；对于有已结清公积金贷款记录或未结清的住房商贷 ， 按照二套房的方式进行 。
这也意味着 ， 改变了原来“认房又认贷”的认定标准 。

事实上 ， 不仅仅是广西北海和四川自贡 ， 最近 ， 南宁、青岛、济南、宁波、马鞍山等多个地区也都调整了公积金详细规定 ， 其中包括提高公积金贷款最高额度、放宽公积金贷款户籍限制、放宽次数限制、放宽贷款条件 ， 甚至还有地区为了相应政策 ， 对于生育二孩三孩提升贷款额度 。
2022年以来 ， 一些城市调整了“认贷不认房”的认定标准 ， 下调了公积金最低首付比例 ， 力度不停加强 ， 覆盖范围也在扩大 。 房淘惠认为 ， 公积金政策的调整有利于重振市场信心 ， 促进楼市需求的进一步释放 。

下调房贷利率2022年1月以来 ， 银行在下调房贷利率上加快了脚步 ， 一线城市中广、京、沪、深银行下调房贷利率5个基点 ， 部分二线城市下调幅度更为明显 。 杭州利率累计下调35BP至5.85% ， 依旧高于年初75BP ， 成都、青岛首套利率累计下调10-50BP 。
总的来说 ， 相对于2021年下半年的市场情况来看 ， 买房人的房贷利率确确实实降低了 。

与此同时 ， 房贷放款的速度加快了 ， 由于年初各个银行额度较为充足 ， 有些银行一周内就能完成放款 。

经过了跌宕起伏的2021年 ， 下行的房地产行情呼吁着政策的到来 ， 部分城市已经率先“下猛药”鼓励市场交易 ， 房淘惠预计后续其他城市也会积极跟进 ， 楼市“鼓励交易”的状态已经到来 。
【住房公积金|楼市鼓励交易“下猛药”，下降首付比例、调整公积金】年关将至 ， 开发商为了冲业绩不再藏着掖着 ， 促销活动一个接着一个 ， 二手房市场渐渐苏醒了 ， 新房市场也即将热闹起来 ， 市场节奏马上又要跑起来了 。

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