宅基地|买房过程中常犯的6大错误，如果选择错了，那么努力就会白费宅基地

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对于购房者来说，比不买房子更可怕的是买错房子。

房子不同于其他商品，因为买房需要付出的成本很高，很多家庭不仅要掏空“六个钱包” ，同时还要背负几十年的房贷。另外从居住的角度来说，房子是我们后半生居住的场所，房子的品质对于未来几十年生活体验的影响非常大。
因此买房这件事情，不管是从购置成本的角度还是从居住价值的角度，都是需要十分重视的。

如果家庭或者个人想要买房的话，第一步就是要具备买房的条件。
首先需要拥有足够的首付款，这是买房的基础；同时购房者的月收入要超过房贷的2倍，这样才能保证购房者不会承受太大的房贷压力；最后就是要符合限购的政策，拥有在这个城市买房的资格。
具备了买房的条件之后，第二步就是要挑选合适的房子，并且从买房的角度来说，选择买房的过程可能会更加重要。
正如古人说的那样“行百里者，半于九十” ，意思就是一件事情越到最后就越不能放松，就越重要。
买房就是这样，虽然说能够具备买房的条件非常困难，很多人为了实现这个目标付出了多年的努力，但是具备了买房的条件并不意味着大功告成，买房过程本身同样非常重要。
有不少购房者的买房过程是这样的：通过某中介平台、电话或者广告传单认识了一个房产中介，之后就完全在房产中介的引领之下买了自己的第一套房子。
事实上这样买房很容易买到不合适的房子，首先这类购房者对自己的需求并不明确，完全听从房产中介的建议；然后并非所有的房产中介都非常可靠，有些房产中介为了达成交易或者实现利益的最大化，有可能会套路购房者，尤其是一些完全不懂买房的新手购房者。

购房者如何才能买到真正适合自己的好房子呢？下面笔者就盘点一下买房过程中常犯的6大错误，帮助购房者们避开这些错误。如果购房者选择错了，那么就意味着多年的努力白费了。
第一，商品房类型选错了。
通常在大多数人的心目中，商品房指的就是商品住宅，事实上并非如此，商品房的类型其实有很多种，比如公寓、写字楼、商铺等这些都属于商品房。对于购房者而言，肯定要优先选择购买商品住宅，因为商品住宅不管是居住体验还是升值潜力都要好于其他类型的商品房。
不过有些新手购房者在实际买房的过程中，由于价格方面的考虑，有可能会选择价格更低的公寓，当然也有一些房产中介会引导购房者购买公寓。购房者需要确信，买房的时候一定要优先购买商品房，不管写字楼和公寓的价格有多低，因为公寓真的是年轻人面临的陷阱。
第二，购买了面积太大或者太小的房子。
住房面积也是一个买房过程中需要考虑的重要因素，在很多人的心目中，肯定是住房面积越大，居住的舒适度就越高，同时住房面积越大，也会越有面子，房子可以说是中国家庭重要的财富尊严。
当然买房的时候并不是说房子越大越高，如果住房的面积太大的话，一方面会增大买房的压力，另一方面未来的装修成本、居住成本等也会更高，同时家里打扫卫生也会更加麻烦。一般来说住房面积达到120平米基本上就能获得非常不错的居住体验，如果家庭人口不是特别多的话，面积过大基本上就是浪费。