【房价|毛坯限价2.4万+/㎡，置地滨湖双子案名确定】
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乐居买房讯 阿七据悉 ， 置地滨湖BK202108号地块案名确定为：置地·栢悦书香；置地滨湖科学城BK202107号地块案名确定为：置地·上玺 。 截至目前 ， 2021年置地在合肥竞得的5宗地块均已进入建设中 。 分别为置地汇金中心、置地栢悦轩、置地上玺、置地栢悦书香、置地BH202104号地块 。
其中 ， 置地滨湖BK20210８号地块按照2021年学区划分为安徽师范附小本部和合肥四十六中本部 ， 学校资源优质 。
这块地在土拍时也备受关注 ， 2021年11月29日 ，伟星vs置地+邦泰报价单价1813万元/亩 ， 滨湖科学城BK202108号地块进入投报高品质住宅建设方案阶段 ， 最终被安徽置地竞得 。 该地块最终总价72111.82万元 ， 居住楼面价13597.5元/㎡ ， 溢价率10.01% 。
滨湖区BK202108号地块位于滨湖科学城玉龙路以东、林芝路以南 ， 面积为69.08亩（A居住32.34亩、商业32.34亩、B公园绿地4.4亩） ， 容积率：居住≤2.0 ， 商业≤3.0（同时需满足居住用地面积≤50% ， 综合容积率≤2.5） ， 配建保障性租赁住房比例（毛坯）35% ， 参考（起始）地价：居住1648万元/亩、商业410万元/亩、公园绿地50万元/亩（拍卖时 ， 商业用地、绿地价格固定 ， 居住用地价格变化） ， 竞买保证金1.5亿元 ， 居住最高限价1813万元/亩 ， 地块最高总价72111万元 ， 商品住宅（毛坯）平均备案价格25433元/㎡ 。 竞得人须同步修建玉龙路东侧的公共绿地 。
同时 ， 置地滨湖BK202107号地块也已正式开工 。
2021年12月8日 ， 安徽置地以1668万元/亩竞得滨湖科学城BK202107号地块 ， 总价123936.4万元 ， B地块住宅楼面价11372.7元/㎡ ， C地块住宅楼面价15637.5元/㎡ ， 溢价率0.66% 。
滨湖科学城BK202107号位于滨湖科学城上海路以东、扬子江路以南 ， 面积为138.87亩（A商业17.6亩、B居住21.5亩、C居住44.5亩、D教育55.27亩） ， 规划为商业、居住、教育用地 ， 容积率：A≤2.5、B≤2.2、C≤1.6、D≤1.0 ， 配建保障性租赁住房比例（毛坯）20% ， 参考（起始）地价：居住1657万元/亩、商业410万元/亩、教育120万元/亩（拍卖时 ， 商业用地、教育用地价格固定 ， 居住用地价格变化） ， 竞买保证金2.5亿元 ， 居住最高限价1822万元/亩 ， 地块最高总价134100万元 ， 商品住宅（毛坯）平均备案价格24847元/㎡ 。
竞得人同步修建1所48班小学、上海路东侧的公共绿地、商业地块内规划的110KV变电站和开闭所两个项目的土建工程、两条规划支路 。
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