文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
这些年的房价一直居高不下 ， 对于普通家庭来说 ， 买房将是一辈子当中花费最大的一笔交易 。 辛苦十几年凑出来的首付 ， 后面还要当二三十年的房奴 ， 由不得他们不慎重 。
现在城市里面都是高楼大厦 ， 住宅楼动辄30层以上 ， 十几二十层都算是矮的 。 买房不仅要看周边的地段、设施、绿化、交通等条件 ， 挑选好的楼层也至关重要 。
新房的楼层应该怎么选？我家买房之前专门去请教了做包工头的叔公 。 他说选楼层并不难 ， 只要遵循2选5不选的原则 ， 以后新房将会越住越舒服 ， 到处都是优点 。
新房楼层的3选原则1、30层左右的高楼盘 ， 尽量选择中高层
现在很多新的楼盘小区 ， 楼房高度很多都会达到30层左右的高度 。 对于这种高楼盘 ， 中高层是比较理想的位置 。 中高层一般在15层—22层左右 ， 不仅采光条件好 ， 而且通风效果也很不错 。 还具备一定的视野 ， 又可以远离地面的灰尘污染和噪音污染 。
买房的时候 ， 四楼往上每提高一层就会增加一定比例的费用 ， 就算每层只增加100元 ， 算下来也是一笔很可怕的费用 。 选择中高层就够了 ， 可以保证良好的通风、采光等条件 ， 还能节省一些增项 。
相对比高楼层来说 ， 万一出现电梯停电、电梯故障等情况 ， 走楼梯也比较轻松 。 对于普通人来说 ， 中高层的整体性价比是最好的 。
2、18层左右的小高层楼盘 ， 选择凤凰层
对于总层高18层左右的小高层楼盘来说 ， 最高也才18楼 ， 为了保证采光、通风、视野等条件 ， 也为了避免地面的噪音和灰尘污染 ， 最好选择凤凰层 。
凤凰层是指次顶层、次次顶层、次次次顶层 ， 就是从顶层往下的3个楼层 。 这样既可以避免顶楼渗水、夏季高温、憋闷的弊端 ， 还可以享受高楼层的优点 。
新房楼层的5不选原则1、不选顶层的房子
顶楼的房子是一栋楼房当中最上面的户型 ， 视野、采光、通风条件都是最好的 。 但是它的弊端也很明显 ， 那就是容易出现漏水的情况 ， 还有顶层受到阳光直射 ， 夏天会很憋闷 。
虽然说现在的建造技术有了很大的进步 ， 基本上不会出现顶楼漏水等情况 ， 隔热效果也提高了很多 。 但是凡事总有万一 ， 或者时间长了之后 ， 问题就会层出不穷 。 所以 ， 顶层的房价一般都比较便宜 ， 有的还会赠送大面积的露台 。
2、不选底层的房子
最顶楼会出现漏水、闷热的情况 ， 最底层的房子也有很多的缺点 。 比如一楼的房子 ， 光照条件差 ， 通风效果差 ， 基本上没有视野 。 而且一楼在地面 ， 相对来说比较潮湿 。 再加上地面上的一些树木、花草 ， 蚊虫会比较多 。
推荐阅读
- 购房置业|买房不成，倒欠500万，这不是诈骗？
- 房产证写子女名字 这些风险你知道吗？|购房小知识| 监护人
- 手机充电|新房入住我就想哭，当初脑子锈到了，客厅装修留下16件装修遗憾事
- 河北|河北一女子入住新房后悔，屋内不分白天与黑夜：不开灯脸都看不清
- 新房供应再放缓,一手成交趋稳二手持续遇冷|深圳周报 | 楼市
- 购房置业|国瑞地产折戟海口云龙湖 千亩大盘恐烂尾
- 购房置业|当下是购房良机吗？给购房者一点建议：购买公寓房要慎重
- 防水|新房装修10戒，虽然都是老生常谈，依然很多人踩雷，可长点心吧
- 新房|新房家具都还没上，邻居就纷纷上门参观，直夸漂亮！
- 环比|统计局：12月70城房价指数出炉 贵阳新房、二手房环比均下降