杭州|SKP警示之下的杭州：一边是摇号“无门”，一边又是贷款“拒柜”( 三 ) 房价

当房价高的超过了产业承受极限的时候，这个城市就没那么吸引人了。
04、总结房价涨不上去的一个很重要的原因，就是很多中产把杠杆都加到极限了。
大家看到每年卖出去那么多房子，好像购买力很强劲，但大家还要看到另外一个问题，那就是每年的房贷贷款都是增加的，这些贷款可都是要还的，并且每年是要有利息的。
如果说放在过去大家每年的工资增速都能跑赢房贷利率的情况下，房贷增加也就增加了，大家都能还得起，但是当大家的收入跑不赢房贷利率的时候，那么就会出问题的。
贷款不出问题的前提是这个贷款你至少要把利息给还上，要是你连利息都还不起了，这个游戏就玩不下去了。
房价涨的最多，负债就越多；而负债越多，收入却没有增长，问题就来了。
【杭州|SKP警示之下的杭州：一边是摇号“无门”，一边又是贷款“拒柜”】别指望那些有钱人去接盘抗雷，你看有几个有钱人买房是贷款的，人家都是全款买房，只有中产和普通人，才会贷款买房。

杭州|SKP警示之下的杭州：一边是摇号“无门”，一边又是贷款“拒柜”( 三 )

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