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【房价|房产税已确定？专家提出“免征面积”，超出面积多交1.2万元】房子自古以来就是人们心中的大事之一 ， 因为它不仅可以为人遮风避雨 ， 更在于它是人们奔波劳碌后的一个休息之地 。 随着社会的发展 ， 越来越多的人涌入城市生活 ， 对于这些人来说 ， 想要在一座城市扎稳脚跟有所依靠 ， 买房成为在城市定居的一个必要条件 。
在房价上涨过快 ， 越来越多的人买不起房子的背景下 ， 为了让房市能够健康发展 ， 征收房产税的意见被提了出来 ， 并成为大部分人的盼望 。
对于房产税的看法可以说是两极分化严重 ， 没有房子的人认为房产税可以使房价很大程度的下跌 ， 并且维稳房价 ， 这就意味着他们这部分人可以买得起房子了 。 而对于那些拥有多套房子的炒房客来说 ， 房产税如果真的来临 ， 他们会成为最开始的一批缴纳房产税的人 ， 同时 ， 持房的成本也会大大的增加 ， 还可能出现房子在手里亏本的情况 。
需求带动市场的发展 ， 而人们对于房子的需求越来越多 ， 购房意愿也越来越强 ， 让房地产这个行业得到了空前的发展 。 在二十一世纪之初 ， 房价便开始有上涨的趋势 ， 往后二十年的时间 ， 房价的上涨势头一路飙升 ， 不少城市的房价从千元迈入万元行列 ， 甚至翻了几倍 。
尽管人们生活越来越好 ， 收入水平有所提高 ， 可是也出现了很多令人头疼的新问题 ， 房价过高而买不起房就是当代人所苦恼的问题之一 。 房价的上升也让一些人发现其中的赢利的机会 ， 近年来 ， 也掀起一股“炒房热” ， 对于那些手头资金充足的人来说 ， 买房成为一种新型的投资方式 。 这些炒房客的房子买而不住 ， 无疑会造成资源的浪费 ， 炒房的行为也进一步使房价更高 。
可是 ， 社会上大部分人都属于普通的工薪阶层 ， 房价的上涨让普通人叫苦不迭 。 根据相关数据 ， 在2020年初 ， 我国城镇家庭户均住房有1.5套 ， 可事实上 ， 有很大一部分房子都是集中在少部分人手里的 ， 许多人在房价上涨的背景下 ， 根本买不起房 。
那少部分人通过“囤房”来谋取利益 ， 他们之所以可以这样毫不顾忌 ， 很重要的一个原因就是没有成本增加 。 这部分人可以买几套房 ， 证明他们手里的资金至少是充足的 ， 不急着用钱 。 而买房后的一些支出对于他们来说就是九牛一毛 ， 即使部分人有房贷要还 ， 但是通过房价上涨 ， 和把房子租出去所收的租金就足以抵消 。
我国对于房市的调控早在2016年就已经开始 ， 只不过历经多年 ， 到2021年才有所效果 。 纵观全国2021年的房市 ， 可以明显地看出 ， 尽管房价仍然处在比较高的水平 ， 但相比于2020年 ， 房价的回落是肉眼可见的 。
房价小幅度的下调对于普通人来说还是有很大的压力 ， 但对于那些拥有多套住房的炒房客并没有什么影响 ， 依旧有利 。 当然 ， 我国目前对房市的宏观调控主要的目的在于稳定房价 ， 而想要降低房价 ， 最后的大招就是房产税开征 。
虽然现在房产税还没有普遍开始实施 ， 但关于房产税试点改革的方案已经正式通过 。 而且业内很多专家和学者也多次表示 ， 房产税是实施是社会发展的一个必经之路 ， 著名的经济学家任泽平和马光远都表示 ， 房产税在未来五年的时间里 ， 极有可能普遍推行 。
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