卫生间|只要户型中规中矩，那它就是一款完美好户型卫生间

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一、写在最前：开发商忙着拿地融资，一切以回笼资金为第一要务；设计院忙着加班画图，一切以满足规范通过图审为第一要务；老百姓呢？也一样，不论房价有多高，只要能抢到房，其它一切都是浮云。
也就是说，关于楼盘品质以及业主需求，社会各方基本上是没有人会去在意的。至少其重要性远逊房价。而这，就是导致当下问题楼盘垃圾户型层出不穷的原因。
所以我觉得只要户型中规中矩，没有那些入户门打架、明显的走道面积浪费、进门正对厨房或是卫生间、房间放不下家具等现象存在，那它就是一款完美好户型，不知诸位以为然否？
二、点评案例：大家好，我是选房君，一个专门为开发商设计楼盘，为老百姓挑选房子的建筑师。

【卫生间|只要户型中规中矩，那它就是一款完美好户型】今天，我要跟大家分享的年度十大完美刚需户型是下面这款建面仅89㎡的三室两厅一卫一厨户型，本户型投资价值如何？居住价值如何？适合哪类业主购买？且听选房君一一道来。

本户型投资价值如何？（面积指标）
正常情况下，市面上那些常见的紧凑刚需级三室一卫户型的合理建筑面积在90㎡左右，本户型建面89㎡，刚好卡在了分水岭之内，因此仅就投资价值指标而言：相当不错。另外，对于紧凑刚需户型，大概率是小两口或是三口之家自住，在这种情况下设置一个卫生间绝对是够用的，至少取消一个卫生间从而让套内各功能用房大上那么一寸的做法是值得鼓励的。当然，诸位硬要追求90㎡两卫我没任何意见。本户型居住价值如何？1）进门横向玄关柜，肯定是建议一半对客厅一半对户门，否则次次绕餐厅换鞋也是麻烦，餐椅挡过道啊。 2）U型大厨房，这绝对是小面积户型厨房最佳的展现形态，大赞。 3）餐厅采光指标稍逊，可只要阳台不封闭、不是凹阳台，其采光指标绝对能凌驾于同面积段户型之上，然否？4）之所以将北次卧做小是因为它将来大概率只是一个书房，既如此，当然得利用书房空间以及取消第二卫生间的配合打造90㎡以下的分水岭户型啦，很好的决策。 5）南北三房间、南北三飘窗，极大的增加了套内居室的延展性，使原本已不再紧凑的套内空间变得更加敞亮，更加宜居。本户型中规中矩，方正大气，三开间朝南，整体还是相当不错的。更难能可贵的是，所有空间你找不出错，而这，就应该是完美好户型最佳的展现形态了。
综上：提升本户型为宜居级刚需户型，标准户型，给予本户型90分优秀评级（优于市面上95%以上中间户），建议刚需业主购买，建议投资业主购买，建议改善业主购买，建议业主精选楼栋、楼层以及户型。

三、写在最后：以上分析不知大家觉得如何？在大家眼中，这款中规中矩的户型是否还有优化的空间？欢迎留言探讨。更多楼盘户型点评以及买房选房困惑亦请文末留言，关注我，让选房君带你认识不一样的选房世界。

卫生间|只要户型中规中矩，那它就是一款完美好户型

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