众所周知,房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证,它关乎购房者的权益问题,因此,在买房时,每位购房者都希望可以尽快拿到房产证,这样心中的大石头才能落下。然而,拿到房产证就万事大吉了吗?其实不然,这也仅仅只是一个开始,购房者还要许多事情要做!在此,小编要说的是,拿到房产证只是一个开始,还有以下这5个“麻烦”需要尽快解决!
抵押
第1.做好抵押登记
现在,越来越多的购房者都纷纷选择了贷款买房,而此时就涉及到银行抵押贷款了。如果抵押登记不及时,那就可能发生债务纠纷,因此,购房者在拿到房产证后,一定要尽快办理抵押登记。在此,小编还要提醒大家一点,那就是不同的银行在办理抵押登记时手续往往存在差别,购房者一定要注意提前问清楚相关事宜,可别给自己增加不必要的麻烦。
第2.制定还贷计划
在漫长的还贷之路上,房奴很容易出现没钱还贷的情况,究其原因就在于没有做好还贷计划。要知道房贷最长可以贷30年,如果你没有做好详细的资金规划,以及规避风险的准备,那就可能出现弃房断供的情况,届时你可就要“钱房两失”了!所以,小编提醒大家,一定要做好还贷计划,尤其是在失去收入来源时,如何还房贷。
【 凭证|拿到房产证只是一个开始,还有这5个“麻烦”需要尽快解决】
信息错误
第3.核对登记信息
就算是机器人,也难免会出现错误,更何况办公人员呢!在正常情况下,在办好房产证以后,工作人员都会提醒一句“您看看是否存在错误”。此时,购房者可不要以为这是开玩笑,一定要认真检查,细致到房主姓名与身份证要一致,精细到笔画的一点一横……总之,任何细节都不可放过。很多购房者在拿到房产证以后就离开了,等到再次交易时才发现房子无法正常交易了,这怪谁呢?因此,大家一定要注意核对房产证信息,哪怕只是一个标点符号,也不可放过!
第4.去找物业退钱
在买房时,物业往往都会提前收取物业费,至于物业费的收取标准,那完全就是物业制定的。如果你发现物业擅自提高了收费标准,那么等到你拿到房产证以后,就可以找物业退钱了。如果物业不退钱,那就联合其他业主,把物业赶走,重新聘请其他物业。
凭证
第5.放好各项凭证
买房作为人生中最大的一次消费,几乎每走一步都要花钱,一旦花钱,那就免不了要开票据。小到几十块钱的票据,大到上百万的票据,购房者都要放好,这些可都是你购房的凭证,也会在个税抵扣中起到关键的作用。像购房合同等购房凭证,一旦丢失了,那么在发生交易纠纷时,你可就难以维权了。因此,大家平时一定要注意妥善保管好各项凭证,可在用到时却找不到了!
买房作为人生大事,在拿到房产证以后,购房者高兴的心情可以理解,但这并不意味着买房大业就结束了。如果你不及时解决“麻烦”,那你可就要吃大亏了!所以,小编提醒广大购房者,拿到房产证只是一个开始,还有以上这5个“麻烦”需要尽快解决!
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