房产基本上就是很多家庭中最值钱的固定资产，现在由于房价一直都处在不断上涨的市场行情中，房产对于大多数家庭来说还是十分重要的资产。由于房子的价格比较高，变现能力并不是很高，而且由于房子一直都处在不断上涨的行情中，很多人就算是面临财产继承需要分割的情况下也不愿意将房子卖掉直接分钱。在过去很多人的老思想观念里，房子就是给自己的儿子继承的，不需要什么立下遗嘱，未来自己孩子直接拿着房产证去过户就可以了。但是现实生活并不是这样的，没有留下遗嘱未来在房产继承上只会给孩子增添很多不必要的烦恼。
我的同事小张最近因为房产继承的事情就十分苦恼。小张父亲名下有一套房子，但是父亲不幸突发疾病抢救无效后死亡。小张的父亲一直都想把房子留给小张，但是由于没有留下遗嘱，小张拿着父亲的房产证去办理过户的时候就遇到很多麻烦。小张的母亲还在世，但是已经患上阿尔茨海默病，很多事情都已经不记得了，小张还有一个亲姐姐，在没有遗嘱的情况下，小张的母亲和姐姐都可以继承房产，小张的母亲可以继承50%，小张和小张的姐姐各占25%。在这样的情况下，小张想过户房产就需要征得母亲和姐姐的同意，但是由于母亲已经患病，房子过户成为一件难事。
在过去有很多人由于没有立遗嘱或者没有正确的立遗嘱，在房产继承上出现了很多问题，给自己的孩子或者是继承人增添了很多不必要的麻烦。为了避免这些不必要的麻烦，对于有房产的人都要留意，在新规之下，房产继承应该如何继承，如何立好遗嘱？在今年1月1日开始施行的《民法典》中就有明确的规定。一般来说立遗嘱的方式有以下几种：自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。其中除自书遗嘱和公证遗嘱外都需要有两个或者两个以上的见证人，其中值得注意的是，口头遗嘱只有在情景危急的时候立，一旦紧急情况解除，所立的口头遗嘱就是无效的，立遗嘱可以通过其他的方式定下。《民法典》中也规定了遗嘱见证人的限制，其中以下人员是不能够作为遗嘱见证人：
1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人。
2、继承人、受遗赠人。
3、与继承人、受赠人有利害关系的人。
在这样的情况下，未来应该如何立遗嘱，怎么立遗嘱应该有了一个比较清晰的认知。比如老王有两个儿子，老王的名下有一套房产加上一些存款，老王在年纪大了以后，由于生病住院，在住院的时期老王的大儿子基本上都没有来看过老王。老王住院期间基本上都是小儿子和小儿媳经常来照看老王，并且在老王出院后，将老王两口子接到自己的家住，方便照顾，老王十分感动，后来老王的大儿子还经常找老王闹事，说老王偏心把钱都给小儿子了，房产一定要落户到自己名下。老王十分生气，就写下遗嘱未来房产和财产都留给自己的小儿子，由自己的老伴、小儿媳作为见证人。最后老王去世之后，小儿子在去办理住宅过户的时候根本办理不了，老王虽然立下了口头遗嘱，但是遗产的见证人都是跟继承人有利害关系的人，所立的遗嘱无效。
在了解遗嘱的如何订立之后，未来订立遗嘱的时候一定要认真仔细，不要马虎。那么如果有多份遗嘱，应该怎么执行遗产的分配呢？在过去一般来说如果是有多份遗嘱，以公证遗嘱为准，如果没有公证遗嘱，那么就由最后一份遗嘱为准。但是现在在《民法典》的规定下，公证遗嘱和其他遗嘱是具有相同效力的，这样的规定更加人性化，立遗嘱更加自由。《民法典》第一千一百四十二条中规定：
推荐阅读
- 父母|“房产证”上加子女名字，带来3个大好处，省的不仅仅是钱！
- 抚养权|孩子抚养权公证父母都要在吗
- 卧室|卧室“枕头”越来越多人摆错，“上克父母，下害儿女”，一定要换掉！
- 会展|刘学州父亲名下有4家公司，千万身家不肯为儿子买房，原因太可笑
- 父母把房给子女，直接赠送并不划算！|和谐健康保险小课堂| 健康保险
- 社科院|给孩子一个可变的成长空间，享受弹性雅居，父母和孩子一起成长
- 购房置业|父母的房子怎么给子女最划算？
- 宅基地|农村有房的“恭喜”了！老房子或将要统一处理，城市子女留意了
- 房产证写子女名字 这些风险你知道吗？|购房小知识| 监护人
- 老人|明年起，继承父母的老房子，统统按“新规”执行！子女争也没用