居住|一栋楼不管多少层，这3层尽量避开，建筑学家：居住体验差难转手( 二 ) 购房者

第二：设备层。
很多人都会存在一个误区，认为设备层都在地下室，不需要担心设备层的问题。事实上过去的多层住宅的设备层确实在地下室或者顶层，对于居住者的影响非常小，但是现在的高层住宅因为楼层数很多，一个设备层根本不能满足整栋楼的需要，因此会存在两个或者多个设备层，部分设备层也会在中间楼层。
【居住|一栋楼不管多少层，这3层尽量避开，建筑学家：居住体验差难转手】设备层中有很多大型的设备，这些设备可以支撑整栋大楼的正常运行，不过这些设备在运行的过程中会产生很大的噪音，并且有些设备也会产生一定的机械震动。因此居住在设备层或者设备层附近的楼层，基本上都会受到一定的噪音影响或者振动影响，尤其是在夜深人静的时候，少许的噪音或者振动都会引起人们的注意，影响居住者正常的生活和休息。
因此购房者在购买高层住宅的时候，首先要弄清楚设备层的位置，可以向置业顾问进行咨询，也可以咨询有关专业人士，在买房的时候只有弄清楚设备层的位置，才能避开购买设备层。
第三：腰线层。
腰线层是楼栋中很常见的楼层，因为现在开发商在建设房子的时候，为了保证楼栋的美观，会在楼栋表面设置腰线，腰线可以使得整栋楼变得更加有层次感，美观效果非常不错，而腰线所在的楼层也被人们称作是腰线层。
腰线层通常指的是腰线的上层和腰线的下层，腰线本来只是普通的装饰品，但是腰线的存在会影响腰线正常的居住体验。首先是腰线的上层，因为腰线会占据一定的空间，因此腰线上层的窗户相比正常窗户窄很多，这会影响室内正常的通风和采光；然后是腰线下层，腰线本身是外凸的装饰品，外凸的情况下势必会对下面楼层的采光造成遮挡，影响腰线下层的采光。
另外腰线上面还容易聚积灰尘同时积累雨水，打扫难度非常高同时还具有一定危险性，通常不建议打扫腰线层的灰尘和积水。不过如果长时间积水的话，腰线处会发生渗水的问题，不仅会影响腰线处的美观，甚至还有可能会发生室内渗水。

总而言之，上文中提到的3个楼层是高层住宅中最应该避开的3个楼层，因为这些楼层都是居住体验比较差的楼层，随着住房逐渐回归居住属性，居住体验差的楼层转手也会非常困难。在笔者看来，购房者不一定要追求最好的楼层，但是应该避开的楼层一定要尽可能避开。

居住|一栋楼不管多少层，这3层尽量避开，建筑学家：居住体验差难转手( 二 )

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