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#两梯四户的房子 ， 选中间户还是边户呢#
市面上常见的2梯4户的房子 ， 大多是塔楼比较多 ， 也有连廊户型的 。
2梯4户 ， 除非是4套均匀分布、正正方方的塔楼造型 ， 否则大多还是会有中间户、边户的区分的 ， 从面积上分段 ， 也有中间户和边户的区别 ， 一般中间户面积段比较小 ， 而边户面积大 ， 卖价高 。
从卖方市场而言 ， 这种中间户、边户区分的设计 ， 也能照顾到买房需求的多元化 ， 能够锚定更多的客群 。
站在买房者的角度 ， 2梯4户的房子 ， 中间户和边户其实各有优劣 ， 有的还根据朝向区分了东户和西户 ， 这些年 ， 总结了不少2梯4户的探盘和购房、居住经验 ， 大体上还是绕不出以下的选房逻辑：
1、楼层带连廊的“一”字楼层平面 ， 优先选边户看房的时候 ， 光看户型图的话 ， 得到的信息还是相对比较有限的 ， 比较专业一点的买房人 ， 往往会要求房企提供楼层平面图来研究 ， 因为通过平面图 ， 可以看出哪里是电梯井、哪里有连廊、水电表井的分布等等 。
如果看到楼层平面图上 ， 有连廊设计 ， 就不难发现 ， 有的设计为了做到中间户的南北通透 ，做成开放连廊的“一”字型楼层平面 ， 对中间户的隐私方面就会产生影响 ， 只要有人往连廊走过 ， 就能通过中间户的窗户看到室内 。 所以 ， 这种情况下 ， 边户相对来说宜居性就更高了 。
当然 ， 还有一种连廊 ， 就是内部封闭连廊 ， 四户人家大致均匀分布在楼栋各个角落 ， 其实这种布局相对来说 ， 各家各户相互之间影响也较小 ， 这种户型其实就不存在所谓的边户和中间户了 ， 需要考虑的就是面积大小和朝向问题了 。
2、中间户凸出来的“T”型塔楼 ， 中间户优先2梯4户的塔楼 ， 还有一种常见的格局 ， 就是“T”字型的塔楼 ， 中间户处在凸出来的部分 ， 而边户在两端横平起来 ， 4户人家的阳台朝向大致是相同的 。
这种塔楼的设计 ， 对于中间户的倾斜就很明显 ， 因为在中间户的卧室或者其他起居室的窗边 ， 能够一眼看到对应边户的阳台 ， 通过阳台 ， 隔壁边户人家客厅也是一眼就能望穿 ， 而边户通过阳台窗户 ， 只能看到中间户的房子侧面 。
这种户型设计 ， 边户虽然南北通透 ， 而中间户可能只能一面朝南 ， 另一面是电梯井 ， 但是在隐私方面的考量 ， 也是有一定利益平衡的 ， 那就是边户的隐私方面有所削弱 ， 而中间户虽然牺牲了一面朝北的通透 ， 但在隐私方面就能得到很好的提升 。
对于“T”型的塔楼而言 ， 中间户往往面积也是相对比较小的（毕竟边户也还是南北通透） ， 再加上中间户在隐私方面的提升 ， 市场对中间户的接受程度 ， 往往会更高一些 。
3、其他楼层平面：如“十”字型、“田”字型等其他类型的平面分布 ， 比如“十”字型、“田”字型 ， 市场上相对比较少见 ， 因为这种设计虽然均衡了各家各户 ， 但是也会导致优势不突出、劣势家家有的局面 ， 比如十字型 ， 每家每户隐私都可能受到削弱 ， 比如田字形 ， 整层楼没有哪家是南北通透的 ， 市场对于这样均匀的布局 ， 接受度可能就没有那么高 ， 逐渐就会被淘汰掉 。
当然 ， 这些相对小众的楼层平面分布 ， 也不存在所谓边户、中间户的区分了 ， 大家都差不多 ， 重要的就是朝向了 。
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