如今,随着大家的生活逐渐变好,对于房子的要求也逐渐变高,不再像过去一样,有的住就行了,更多是在户型、楼层、装修方面有所讲究。像我们中国人盖房子讲究坐北朝南,所以除了那些数量很少的公寓式住宅,基本上中国的住宅不分南北户。而在咱们买房过程中,经常遇到的问题就是买“东户”还是“西户”。
最近,我就收到一位学员的私信,说他发现一个楼盘的大多数西边户型都卖出去了,东边户型都空在那里,没有人要,这个问题出现的比例不是单一的某个楼盘,是很多楼盘都出现这样的情况。
为何会出现这样的情况呢?在我们的印象中,东户一直以来都是比较好的户型,逢出必买,为啥会出现西户反而买的多呢?为了搞清楚这个问题,我请了一位建筑学家来帮我们分析下。
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对比东户,西户有着以下几点好处。
首先,西户对比东户,大家最担心的无非还是“西晒”。
但这个问题随着建筑技术和建筑材料的更新,已经慢慢在解决了。现在很多开发商在建房之前,
都会通过保温层,中空玻璃等创新材料,
有了这些材料,大大降低我们的日晒情况。
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近几年有住过新房的人,我相信大家对于西户应该会有不同感受。现在的西户相比过去的马赛克房,条形砖房,家中不会那么晒了。我还记得我小时候住过的西户房,每到夏天的时候,家中就跟火炉一样,墙壁也烫手的很。而如今,我新住的西户房,已经没有这种感觉了,每到夏天,晚上都特别凉爽,下午的话,也只需要开下空调就行。
其次,“西户”比“东户”价格有优势。对于普通家庭来说,买房本来就是一笔很大的支出,尤其是在北上广深这样的城市,均价最少都要6万以上。那么东户每平方最少要贵西户几千块,那么对于购房者来说,则是能省就省,何必为了差不多的朝向,多花几十万呢?
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最后,西户采光好,尤其是在冬天的时候,东户采光会比较少,反而是西户,采光依旧特别好,家中阳光充足,晒衣服也比较快干。
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并且由于地理位置的关系,中国处于北半球的欧亚大陆东部,大部分陆地位于北回归线以北,太阳并非直射陆地,而是偏南一定角度。所以,在冬天的时候,东户会比西户更冷一些。
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还有东户容易渗水,尤其是在南方地区,靠近海边,风势基本都是东南风。
因此,每当回南天或者下雨天来的时候,雨水都往东户墙上扑,一般东面墙面受损就会更加的严重。
02
因此,结合以上3点来看,建筑学家认为西户目前来看,确实好处多多,不像过去一样,存在那么多弊端了。
当然,到底买“东户”还是“西户”,还是得根据自身情况和楼盘周边环境,毕竟不同的楼盘环境,对于东西户的影响还是蛮大。
因此,大家在买房之前,一定要对户型知识有充分的了解,才能买到性价最高的房子。
大家觉得东户好还是西户好,欢迎在下方评论区留言。
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