客厅|户型对房产的价值影响有多大，你知道吗？卧室|家具|卫生间

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今天咱们研究一下户型，下面咱们先讲户型。首先户型对房产的价值影响确实很大，经常能看到同一个小区因为户型原因，价格能差百分之一二十甚至更多。本次文章强烈建议您看完不要以为懂户型基础就直接跳过去，因为很可能有些知识您不知道。但我们看到一个户型图，首先当然是判断方向上北下南，左西右东，这个很简单。

第二个，凡是深颜色的墙体都是不能砸的承重墙，而且浅颜色的都是能砸得非承重墙。

有时候少数楼盘承重墙也可以适当的砸一些，但是要做墙体加固，砸之前一定要问一下物业，毕竟大多数楼盘都不让砸。

第三，什么叫户型的进深，就是这个区域你能走多深。

那么开间另一个方向，一般进深会比开间长一些。卧室和客厅+餐厅的进深和开间比例1.5：1为最佳。一个舒适的卧室，开间不能低于 3 米，近身不能低于 4. 5 米。

而客厅，如果和餐厅连在一起，长度最好别超过 15 米。否则哪怕南北通透，中间可能也会有点暗。

厨房和卫生间如果是长方形，那么短的那一侧至少不能低于 1 米5 ，否则用起来会有点难受。

第四，客厅、厨房、卫生间这种公共区域叫做动区，卧室或书房就叫做静区。像这个动静分离就做的不错，外面有人在客厅、餐厅、卫生间活动，对进去的影响也不大，

而像这种的静区就会被严重干扰了。
【客厅|户型对房产的价值影响有多大，你知道吗？】
而且大家要注意，假如卧室和客厅只是一墙之隔，那么门开在这个方向隔音好很多，毕竟这种方向声音还得拐个弯。

客厅|户型对房产的价值影响有多大，你知道吗？

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