变斜塔|每年倾斜76毫米,旧金山第一高豪宅变斜塔!中国富豪千万豪宅噩梦
2022年1月6日,NbcBayArea新闻报道了一个让人有些震惊的新闻,负责修复千禧塔的工程师周四承认,自开工以来,这座大楼每年倾斜的速度仍然达到了3英寸(7.5厘米),从2009年落成到现在,已经倾斜了66厘米,这个让人崩溃的数据,居然来自旧金山最高的住宅楼!
Millennium Tower:旧金山第一高住宅楼,正沦为比萨斜塔Millennium Tower(千禧塔)是一座住宅为主的大楼,位于旧金山南部的市中心区域,总共58层,高度为197米,2005年开工建设,2009年落成时是旧金山最高住宅楼,即使到现在也在旧金山的高楼中排名第六位。
高价豪宅却突然发现下沉倾斜
千禧塔总共有163套公寓、108套出租公寓和136个房间的酒店,同时还有其他配套设施,曾被誉为“旧金山最好的公寓”,大楼内有游泳池,健身房,spa馆、私人会所以及米其林名厨 Michael Mina经营的四星级餐厅等。
公寓大楼的阳台风景绝佳,又地处高层,打开窗户就能看到360度旧金山湾区美景,地中海式的气候加上极佳的能见度,这远眺都能有几十千米,因此公寓楼一经推出就卖得火爆,2009年落成,2013年销售一空,业主包括美国橄榄球界传奇人物Joe Montana,硅谷风投教父Tom Perkins等各界精英。
里面最普通的公寓售价就高达100万美元以上,稍好点的是300万美元,2013年价格最高最贵的顶层出售时总价高达945万美元,物业费就高达2.3万美元/年,可能很多朋友一年的收入都只能交物业费,其实也正常,因为旧金山居民的平均收入也就6.3万美元,他们也就够得上半年的物业费而已。
当然在千禧塔也有不少国内的业主,据一位不愿公开身份的中国著名投资创始人告诉硅星人,“国内好几个VC都在那儿”,下图就是部分业主清单:
千禧塔部分中国业主的名单
千禧塔倾斜下沉:半价都没人要
千禧塔在2015年发现了一个大问题,整栋建筑正在下沉,2016年时已经比较严重,路面开裂,建筑物内出现裂缝,公寓楼中门框出现变形,不得已开发商只能向公众报告千禧塔存在的问题!
就一般而言,地基下沉总归会有一些,但千禧塔的数据就有点夸张了,到2018年曝出的数据是已经下沉46厘米,将近半米!而且伴随着下沉随之而来的另一个问题是不均匀下沉,换句话说就是倾斜,2018年时的数据已经倾斜36厘米。
大楼内部可见的裂纹每年都在蔓延,大楼外部的大街上则裂纹遍地,2018年9月上旬,大楼内居民报告称听到各种“吱吱声”,2018年9月8日凌晨2:30左右时,一块位于36层的住户的玻璃碎裂,这让在千禧塔周围的行动变得非常危险,因为你不知道头顶玻璃幕墙上的玻璃什么时候砸下来。
风险投资家汤姆·帕金斯在 2016 年去世前以 1300 万美元的价格卖掉了他的公寓
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