对于现在的房价来说，其实还是很高的，很多人依旧买不起房，或者买房压力大。这样的情况是诸多原因导致的，土地价格不断上涨，炒房客的介入，大量资金流入房地产行业等，都是促进房价上涨的原因。面对这样的情况，我国早在2016年就出台了调控政策，更是提出了“房住不炒”的长期定位。近几年来，调控政策不断抓紧，对于房地产行业来说，也是发生了不小的改变。
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尤其是对于今年来说，在今年8月，央行发文提出重点房地产企业资金监测和融资管理，其中提到房地产融资管理新规的就是“三条红线”，关于三条红线的内容如下所示：1、剔除预收款后的资产负债率大于70％2、净负债率大于100％3、现金短债比小于1倍这三条红线对于房企来说，是很大的挑战，很多房企都无法做到三条红线的规定，如果在三条红线的缓冲时期，房企无法把自己的负债率降到三条红线的范围内，那么面临的就是无法从银行贷款，面临资金链断裂的风险。而在三条红线出台后，很多房企为了降低自身负债，降低杠杆率，只能加快去库存，快速回笼资金，然后偿还贷款。这样的情况下，很多房企已经开始打折促销了，在金九银十后，恒大集团更是打出了7折的优惠力度，相信其他不符合三条红线规范的房企也会打折促销，回笼资金，降低负债率。这对于购房者来说是非常好的消息，因为这段“打折潮”也是暂时的，等到房企降低自身负债率后，不急于回笼资金时，打折力度也不会这么大了。
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所以说，今明两年对于刚需购房者来说，也是很好的一个购房时机。对于想要买房的人来说，如何选房也是非常重要的事情，毕竟就算再打折依旧是很大的开销。30年的房贷也会透支购房者未来的消费能力，所以说买房不可以轻易选择。之前询问了一个刚从售楼部辞职的工作人员，她给了我“15字”，购房小技巧，让我们一起来看一下。尽量选低层为什么说，尽量选择低层呢？对于现在的高层住宅来说，存在的弊端还是很多的。虽然说，高层住宅依旧占据市场的主流，但是随着人们经济实力的提高，对于住房的要求也在不断提升，也不愿再蜗居在高层住宅这个“鸽子笼”里。为什么说高层住宅的弊端比较多呢？让我们来看一下高层住宅存在哪些弊端。对于高层住宅来说，后期维修是很大的问题。因为房子都是会变旧的，现在的老小区就是很好的例子。仅仅二十年的时间，就已经非常破旧了。虽然说现在的建筑工艺和建筑材料有了很大的升级，但时间长了房子还是会变破旧。而高层住宅的楼层比较高，住户也比较多，想要维修起来是非常麻烦的事情。就单单说线路管道的维修，对于现在的线路来说，都是预埋在墙体里的，想要维修的话，需要非常大的开支，而整栋楼更是很困难。
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而且高层住宅比较依赖电梯，平时上下楼都要使用电梯。一旦电梯维修或者是停电的话，对于高层的住户来说，出行就变得非常麻烦，只能爬电梯了。高层住宅的安全问题也存在隐患，因为高层住宅发生火灾时，逃生比较麻烦，楼层那么高，不能乘坐电梯，只能通过步梯逃生，需要非常多的时间来逃生。最后就是高层住宅拆迁的问题，虽然现在高层住宅还没有拆迁，但日后要如何拆迁呢？对于开发商来说，是不愿意拆迁高层住宅的，因为现在高层住宅的楼层已经很高了，而限高令的出台，导致楼层不可能建得更高。而开发商想要盈利的话，必须在原有的基础上，再进行加盖才会盈利。所以说，面对无法盈利的情况，甚至拆迁高层住宅会赔本的情况，当然没有开发商愿意拆迁高层住宅。所以说，对于购房者而言，还是尽量选择低层住宅比较好一些。低层住宅的容积率也比较小，绿化环境也是非常不错的，对于住房要求比较高一点的购房者来说，低层住宅就是非常不错的选择。
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