|手上积攒百万，“近两年该买房还是存起来”？
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【|手上积攒百万，“近两年该买房还是存起来”？】
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面对房价持续上涨 ， 2016年9月国家开始楼市调控模式 ， 首次提及“房住不炒”政策 ， 明确地提出促进房地产平稳健康发展 ， 坚持房子是用来住的 ， 不是用来炒的定位！
对于这个政策不少人都说简直就是笑话 ， 2016年起出台政策以来 ， 不少城市的房价出现一倍、两倍的上涨 ， 政策好像停留于表面 ， 实际并没有管控 。
2016年全国平均房价达到6797元每平米 ， 2021年全国平均房价已经来到了10218元 ， 整体房价涨幅高达50% ， 所以在近5年楼市的调控好像并没有起到质的作用 ， 老百姓就调侃我已经掌握到了房地产价格涨幅的规律了 。
去5年楼市调控的方向 ， 都是以短效机制的形式实施 ， 比如近期某个地方的房价上涨特别快 ， 当地政府就会出台政策进行献祭 ， 等市场回归到平稳状态后 ， 政策又慢慢撤下来 ， 结果又迎来了新的一波大爆发 。 结果老百姓的总结就是所有的政策出台只是为了蓄力下一波房价上涨 。
首先 ， 手握百万能买得到怎么样的房产？
根据贝壳研究院公开数据显示 ， 全国65城平均房价为17388元每平米 ， 4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个 。
中指研究院也公开数据显示4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万；4座二线城市平均购房门槛超过300万 ， 5座城市购房门槛在200~300万；9座城市购房门槛在100~200万；8座三线城市购房门槛在105~313万 。
30%首付计算 ， 首付百万 ， 能在广州较偏的位置购买一套三房 ， 或者是全国新一线和二线城市都能买得到相对不错的三房 ， 50万可以挑选的城市还是非常的多的 ， 只不过支付100万之后要面临的月供是非常的困难 。
其次存款百万能获取多少利息？
中工农建邮 ， 这五大银行三年期以上定期存款利率约为3.25% ， 存款几百万每年就能产生3.25万元的利息收入 ， 如果选择其他商业银行 ， 整体的利率会进一步提升 ， 基本上可以接近4% ， 每年就有4万元的利息收入 。
当然有部分人会选择较为稳健的基金 ， 年化收益在5%~6% ， 100万每年的收入约为5~6万元 ， 所以整体收入对比定期银行来说 ， 相对还是较为可观的 。
以当前的房地产市场观看是选择存款还是购买房产的王健林给出了答案：
有关注房地产市场的人都知道 ， 万达创始人王健林在2019年初就宣布全面退出房地产市场 ， 不留房地产 ， 一砖一瓦 ， 提前走出轻资产道路 ， 如今王健林也率领万达成功转型 。 在此之前 ， 部分言语中也透露了信息 。
中国目前的城镇化率已经达到了63.89% ， 这些人住房需求旺盛 ， 尤其对于一二线城市 ， 所以这些城市房价还是会缓慢上涨 ， 但是对于人口流出的三四线城市 ， 尤其是县城来说 ， 房价没有太大上涨空间 。
认真看看当前房地产确实是如同王健林所说的一样 ， 整体的房价没有太大的上涨空间了 ， 整个大方向都发生了翻天覆地的变化 。
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