购房置业|房贷是“越短越好”还是“越长越好”？银行行长：早还完早轻松房贷|银行|按揭

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现在许多年轻人都在因为买房子的事情而烦恼，但是二十年前的时候我国的房价还是比较便宜的，大家也没有像现在这样担心房价过高的问题。我国现在的房价可以说是居高不下，一二线城市的房价已经高达几万元，而现在在一些小县城房价也已经高达七千左右，年轻人因为房价过高可以说是苦不堪言。
房子对于我国老百姓来说具有非常特殊的意义，我国老百姓普遍认为房子可以带给人们安全感，拥有一套房子的家庭才算完整的家庭。所以买房这一件事情也就成为了现在的热门话题，现在买房一般有两种方式，一种是按揭买房，另一种就是全款买房。

买房的两种方式
【购房置业|房贷是“越短越好”还是“越长越好”？银行行长：早还完早轻松】两种不同的买房方式有不同的好处，全款买房的一大好处就是购房者不用背负二三十年的房贷，不用每个月刚发工资就拿一大部分出来还房贷，这样经济压力也比较小。但是全款买房并不是一件简单的事情，在一、二线城市全款买房可能就需要付几百万块了。
所以现在大多数家庭都是通过按揭买房的方式，拥有一套属于自己的房子，但是按揭买房在付首付的时候也可能需要几代人的积蓄才可以付得起首付。有的家庭为了买一套房子，生活质量在直线下降。按揭买房的一大好处就是在买房的时候不用一下子拿出太多钱，一般来说房子的首付只需要30%左右就可以了。而缺点则是贷款需要支付银行利息，贷款的时间越长，老百姓要付的利息就越高。
通过以上的分析我们也可以看得出来，大多数人只能通过按揭买房的方式拥有一套属于自己的房子，按揭买房人们就需要面临一个问题，那就是还房贷的时间，越短越好还是越长越好？佳针对这一个问题，银行行长认为大多数人都做错了选择，并给出建议：经济条件允许，早还完更佳，早还完早轻松。

还房贷的时间，越短越好还是越长越好？
如果是按揭买房的话，一般还款方式有两种。一种是等额本息而另一种则是等额本金，实际上大多数人对于这两种还款方式之间的差别并不是很了解。大部分人都只是知道等额本息就是每月还贷的金额一样，而等额本金则是每月还贷的金额呈递减趋势，其实等额本息和等额本金的两种还款方式最大的一点区别是，它们的利息是有很大差距的。
举个例子我们就可以明白两者的差距了，如果房贷的金额是90万，房贷利率是5.2% ，还款期限是30年的话，选择等额本息还款的话，还款利息是819554.57元。如果采用等额本金的还款方式的话，那么利息就是703950元。我们可以发现，等额本金的还款方式还的利息要少得多的，所以大家有一定的经济能力的话，最好是选择等额本金的还款方式了。毕竟只是利息就已经相差了十几万块，不过需要注意的一点是，大部分银行默认的还款方式都是等额本息。
除了还款方式不同会导致还款利息有差距之外，还款期限的长短也会导致还款利息的差距。我们可以发现一般偿还的期限越短，购房者所需要还的利息就越低，那这是不是意味着还款的期限越短越好呢？
只是从利息方面来看的话，确实是选择还款的期限越短越好。但是我们需要考虑到一个因素的存在，那就是通货膨胀。通货膨胀使得我们的钱变得越来越不值钱，就好像在二十年前，一百万块钱还可以让我们买5套房子，但是现在一百万可能连一套房子都买不到。

购房置业|房贷是“越短越好”还是“越长越好”？银行行长：早还完早轻松

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