最后是地段不好的房子 。 对于一个房子来说 ， 地段显然是非常重要的 。 在买房子之前 ， 首先考虑自己对地段的需求 ， 包括交通、环境、配套设施等 。 即使资金不足无法买到完美的地段 ， 也要有针对性的选择 ， 把握自己的核心需求 。
所以什么样的房子是好房子？对此 ， 有20年经验的售楼小姐表示：满足这“三个”条件 ， 你的房子就是好房子 。
第一个条件：户型和楼层
购房者在买房的时候 ， 可能看过很多房型图 ， 了解了一些房型 。 对于很多房子来说 ， 它们不是方形的 ， 而是形状奇特的 。 对于这些房型不合适的房子 ， 室内转角较多 ， 实际可用面积相对较小 。 导致自己买的房子面积本来就很大 ， 但实际居住却感觉很小 。
所以 ， 在买房的时候 ， 尽量避免一些奇怪的房型 ， 比如手枪式、三角房型 ， 这样不仅会减少实际空间 ， 还会让家里的通风采光变差 。 最好的户型是南北通透 ， 这样大部分房间采光效果会更好 。 当然 ， 最好选择中间楼层 ， 因为楼层太高会导致上下楼时间太长 ， 楼层太低又会导致采光和通风效果不佳 。
条件二：优越的品质和物业服务水平
对于房子而言 ， 楼盘的品质非常重要 ， 对人们来说 ， 品质优越的小区住起来更舒服 。 如今 ， 很多新的商品房楼盘都以中高端为主 ， 着力打造优质小区 。 现在大部分人买房是为了自住 ， 而且由于房价非常高 ， 很多人买的房子可能会和家人一起住几十年甚至一辈子 ， 所以人们对房子品质的要求只会越来越严苛 。
除了高品质外 ， 小区配套的物业公司服务水平也很重要 。 一个小区只有拥有好的物业公司 ， 以后才能发展更好 ， 否则小区很可能会在几年内变得破败不堪 。 在物业公司的管理下 ， 部分小区的绿化环境和基础设施维护良好 ， 对于业主来说住几十年的房子 ， 自然要有一家好的物业公司才能让好环境一直持续下去 。
条件三：地理位置优越 ， 交通便利
地段是决定一个房子的重要部分 ， 只有地段好才能看其他 。 市中心的房子一定是最有潜力的房产 ， 无论城市如何发展 ， 市中心都是最佳选择 。 只有位于市中心的房子才能保证交通便利、配套齐全、医疗设施完善 。 现在很多城市都面临着巨大的交通压力 ， 买房的人更关心地铁线路的规划 ， 如果房子周围有一两条地铁 ， 那么周边的房子绝对是首选 。
【购房置业|哪种房不能买？售楼小姐：满足“3个”条件就是好房，避免四种房】地理位置是李嘉诚在房地产开发方面的商经业 ， 在李嘉诚的口中 ， 经常听到他说“商人的首要需求便是保本 ， 保住现有资金不损失 ， 然后想办法赚钱盈利” 。 在地产商中 ， 李嘉诚认为 ， 盈利的第一需求是找地理位置 ， 地段成为了决定房地产质量的必要因素 。
以深圳为例 。 当初最被大家看不上的南山 ， 已经涨到了10万每平米 ， 可见地段的重要性 。 也就是说 ， 在买房的时候 ， 只要地段有优势 ， 现在的房价再便宜 ， 未来也有很大的增长潜力 ， 历史经验已经被反复验证 。
如果要买房 ， 一定要按照这三个标准来买 ， 毕竟每个家庭对于买房都是非常谨慎的 。 很多家庭一生只会买一次房子 ， 所以买房前一定要做好计划 ， 调查清楚 ， 不要随便买房 ， 真正住进去你才会觉得不称心如意 ， 那个时候再换已经太迟了 。
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