前言
我们都知道在我们买房子的时候，自己就会有房屋产权证，而且房屋产权证可是买房子的一个非常重要的环节。如果我们拥有房屋产权证，不但拥有这个房屋的使用权，还拥有这个房屋的居住权。
房子70年期满后怎么处理
一般来讲，房屋产权证的权利主要就是分为两种，第一种是房屋的使用权，第二种是土地的使用权，其实房屋使用权大家还是比较了解的，就是自己买了房子以后，自己有权利在房子里面居住并且使用，从国家层面来讲，这也是对买房者的一种使用房子行为的肯定。
房屋使用权的权限一般来讲都是永久性的，但是不知道你是否了解土地的使用权并非是永久性的。根据国家的规定可以知道，如今的土地使用权的年限是40年或者50年，有一些地区的土地使用权的年限是70年。
虽然现在我国的经济发展很好，建造房屋的实力也不断的强大，所以建造的房屋的质量越来越好，就算住上几代人，房屋依旧都是非常坚实的，但是我们也避免不了一个问题，那就是住久了的话，房屋依然会有一些设施老化。
另外可能也会有一些房屋没有跟上时代的潮流，还有就是人们的审美可能会不断的改变，所以一般情况下，房屋的使用年限并不会有很长时间。
根据一个统计数据可以知道，现在我国的房屋使用寿命大约在30年左右，有的地区可能会有50年左右，但是要说70年的话，基本上还是比较少的。讲到这里，相信很多人都会有疑惑，那就是自己花了那么多的钱买下来的房子，房屋使用寿命比较短是可以理解的，但是为什么土地使用权的年限却仅仅有70年呢？
其实房屋的所有权跟土地使用权是两个完全不同的概念，就这么来说吧，在这个楼房进行建造的时候，这个楼房所建造占用的土地本身是归国家和集体所有的，但是在这个土地上所建造的房屋的使用权却跟业主有关系。如果到了70年，人们还想住在这个房子里面的话，但是一般来讲会有一些新的问题产生。自己所在这个房子的期限到了以后，那么土地的使用权问题该怎么去处理呢？
国家给出答案
其实关于这个疑问，国家也做出来了一些回应，而且在今年已经实施了一些政策。根据相关规定，可以知道房屋的使用权属于永久的，而且这个规定目前来看不会改变，但是如果土地使用权已经到了70年的年限，想再使用的话那么就需要续费。关于怎么续费以及续多少费用，从现在来看国家并没有一个统一的说法。由此，房产使用权只有70年，那到期后该怎么处理？接着用需要再续费。
但是关于这样的问题，相关专家给了一些建议，可以根据市场上土地出让金的价格来选定，以这个价格10%以内的区间来收费。虽然现在有了这样的建议，但是国家还没有真正的去按照这个想法来实施，但是这也给大家传出来了一个重要的信号，那就是关于续费的价格，其实国家会规范到一个人民都可以接受的范围内，并不会很高，所以大家不要过于担心。
值得注意的就是，其实很少有人会在一个房子里住到70多年，因为现在的人口流动是非常大的，大部分人基本上都不会在一个地方呆70年，而且因为工作变动、学习，还有就是生活状态的问题都会不停地改变自己的居住地址。
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