文：郝作
房子对于广大的国人消费者而言，是一件来之不易的东西。因为现在，即便是小县城，房价也都迫近一万元一平方。更别提像北京、上海这样的一线大都市，更是贵的“吓人”。
文章插图
而且就算是凑够了首付，大多数的普通人，也还需要为银行继续“打工”二十到三十年。所以一套住房，不仅仅是家的证明，也是“拼命”的证明。
所以“守护好”自己的房子，成为人们的另外一堂“必修课”。每当房产证拿到手里的时候，人们总是“藏”在最深处，深怕被偷走。而房产证的存在，也让人们更加心安。
但是你知道吗，在不久的将来，房产证将“消失”，取而代之的是“不动产证”。如果你手里还只有房产证，赶紧去问问当地是否已经开通不动产证的办理通道。因为就这两者而言，是没有办法划上等于号的。
文章插图
很多人将房产证收起来，觉得这样房子就归你所有了。但其实就房子而言，光有房产证还不够。不仅需要房产证，还得有土地使用证，两证齐全的情况下，房产才真正地归你所有。而不动产证，相当于将两证合一。
当然，因为不动产证还没有全国实行。所以就部分城市来讲，房子暂时还只能办理房产证。不过就大趋势来讲，不动产证正在“赶来”的路上。所以在不久的将来，房产证将被“淘汰”，并被“不动产证”取代。
了解完了“证”的问题，接下来便是70年后产权归谁的问题。毕竟这个问题的存在，也影响着房子究竟归谁所有。而所有的疑惑，我们今天都一并给出答案。
文章插图
就我们现在购买的商品房来讲，产权是70年。但人的寿命不断延长，且还有子女、孙子辈等等。所以显然70年的时长，已经难以满足人们的需求。
而针对这个问题，我们并不需要太担心。就房子来讲，我们本身就没有拥有土地的权利，只有土地的使用权。而这个70年的概念，便是针对房子下面土地使用权的一个期限。
那么我们上百万购买的房子，还贷就还了30年，70年后又不再属于自己了?
当然不是，其实当70年产权到期的时候，我们只需要支付一笔很低的费用，就可以继续居住。而这笔钱，其实就相当于一个“续费”操作。
文章插图
而且就70年的产权来讲，我们的水泥建筑“只有”50年。可能还没等到产权到期，你的房子就已经拆迁了。这样的一种情况，也算是某种意义上的长期持有了。
【 不动产证|房产证已经“不够用”了，不能证明房产归你所有？“谁”才能证明】但无论如何，我们都必须牢记，任何人都是没有资格私下买卖土地的。但与此同时，只要是我们通过正规途径购买的房子，能够住在里面，就算是实现自己“家”的美梦了。
推荐阅读
- 房产证|回迁房可以购买吗？有什么风险？
- 交易|父母离世，房产证上是父母的名字，需要马上过户吗？如何过户？
- 涂料|CPC认证之CPSIA法案
- 房产证|买房时，2、4、8、10、14、18层不能买，买单不买双是真的吗
- 闪婚闪离|2021年起，不管房产证写谁的名字，不再决定房产分配，闹也没用！
- 武汉|出行、公积金、办证……武汉城市圈的市民办事将越来越便捷
- |房产分配有新规，证书上不管写谁的名字，都不再起决定性作用？
- 不动产登记|今后房子选“多大面积”更合适？现在终于有了答案，庆幸没选错
- 房产证|不动产证上加减名字有“门道”，这些事项一定要清楚，特别是夫妻
- 退房|销售员向买房人支招开具假收入证明和银行流水！主管部门：约谈