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过去人们如果要买房子 ， 都喜欢购买高层住宅 。 在他们看来 ， 高层楼房采光足 ， 视野也很宽敞 ， 而且高层楼房外表看上去也很漂亮和高大 。 不过 ， 最近几年 ， 却有越来越多的人从高层搬到多层 。 即使是刚需购房者在选择高层和多层住宅时 ， 多数也会选择多层 。 为什么会出现这种情况呢？一些过来人给出了看法 ， 主要原因有以下几个：
第一 ， 购买高层楼房的公摊面积较大 ， 主要是因为电梯、楼梯、过道等公摊面积较多 。 现在高层楼房通常公摊面积要达到20-30% ， 这意味着 ， 如果你买了一套200万的房子 ， 至少要多花40-60万的公摊面积 。 而多层楼房的公摊面积较少 ， 只有10-15% ， 这样就可以少付公摊面积的费用 。
此外 ， 通常高层楼房的公摊面积也要收取物业费 ， 这样业主会觉得公摊面积还要收取物业费等是在花冤枉钱 ， 很不值得 。
第二 ， 对于高层住宅来说 ， 小区的容积率都比较高 ， 这意味着楼宇之间的间距都很小 ， 居民的采光和通风很容易受到其他楼栋的遮挡 ， 这会给居民们的生活带来不好的体验 。 同样 ， 多层住宅楼房 ， 小区的容积率较低 ， 更容易采光和通风 。 既然 ， 高层楼的容积率高 ， 其采光和通风效果都不好 ， 所以也有很多人选择搬离 。
第三 ， 高层住宅存在着较大的安全隐患 。 平时电梯经常要损坏 ， 如果遇到地震、火灾等突发事件 ， 住在高层楼房的居民只能通过电梯或楼梯来逃生 。 而一旦电梯损坏了 ， 只能下楼救生 ， 这就增加了逃生的难度 。 如果是多层建筑 ， 一旦发生火灾和地震 ， 居民可以在第一时间内下楼 ， 这也大大提高了逃生的机会 。
第四 ， 高层住宅拆迁比较困难 。 由于高层住宅的住户较多 ， 开发商都不愿意去拆迁 ， 因为这种高层住宅拆迁补偿款会高得惊人 ， 而且开发商拿了这样的地块 ， 如果再造房子很可能会亏损 。 现在开发商也不傻 ， 亏本的生意他们肯定不会去做的 。
而高层住宅不再被拆迁 ， 房子老了之后 ， 出现了问题 ， 就只能是小修小补 。 高层住宅的维修成本也是一笔较大的开销 ， 可以说高层住宅的维修是一个无底洞 。 而那些住过高层住宅的居民 ， 也宁愿搬到多层住宅去居住 ， 也不愿意缴纳维修基金 。
第五 ， 由于之前收入条件并不好 ， 很多人就只能选择价格相对便宜的高层住宅居住 。 而之后 ， 一些人的收入水平逐步提高了 ， 并且也知道了高层住宅所存在的诸多弊端 ， 而且居住的体验也并不好 。 所以 ， 这些人就不满足于居住在高层住宅里了 ， 想要更好的居住环境 ， 于是就有很多人搬离了高层住宅 ， 选择多层住宅去居住 。
【公摊面积|为何越来越多的人从高层搬到多层？原因很真实】现在越来越多的人从高层搬到多层 ， 主要有5个原因 。 这里面既有公摊面积较大 ， 还要缴纳不合理的物业费等 ， 也有高层住宅容积率高 ， 楼栋的采光和通风并不好 。 此外 ， 高层住宅还存在着安全隐患 ， 平时上下楼也很不方便 。 更关键的是 ， 高层住宅将来要想拆迁也很难 ， 而且高层住宅的房子很难卖不出 。 正因为居住环境不好 ， 一些收入条件改善了的居民 ， 就把房子从高层住宅搬到了多层住宅了 。
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