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最近济南一个房产中介讲了一个卖房故事 ， 挺有意思 ， 可以当做是过去15年济南楼市发展的一个缩影 。
有个房东找到这个中介要卖一套房子 ， 房子现在的位置非常好了 ， 位于济南市中区二环南路一个大型社区 。
估计大家猜都能猜出这个社区叫什么名字了——某秀城 。
1、年轻业主的孩子们立功了
目前这个小区在济南市的名声还是比较大的 。 因为靠近南部山区 ， 生态条件比较好 。 不像东边有炼油厂之类污染源 。
最重要的是这个小区小学不错 ， 虽然只是市中区老牌名校的分校 ， 但是这两年分校的中考成绩还是蛮不错的 。
实际上主要原因是 ， 购买这个小区的业主主要是一些上过大学的年轻人 。 素质相对比较高 ， 因此这些人的孩子硬生生地把这个小区考成学区房了 。
于是现在一些外地的年轻人把这个小区都视作了学区房 。
2、忘了自己买过这套房
目前这个小区的房子因为有学区的优势 ， 价格卖得还是比较贵的 。 像这位房东找中介挂出了24000一平米的价格 。
最让中介意想不到的是 ， 这个房东居然记不清楚他的房子具体的单元和门牌号 。
如果不是出示他的房产证 ， 中介甚至都怀疑他是不是真的房东 。
自己的房子为什么不记得单元和门牌号呢？
房东一语道破天机 ， 原来15年前这位房东花了3000多块钱一平米买了这套房子 。
然后就一直没住 ， 就这么放着 。 到现在突然想起来了 ， 在这个小区里居然还有一套房子 ， 就想把这套房子卖了 。
3、人与人的不同
中介去到那些房子里看了看 ， 真的是好多年没进人了 ， 房间里都有蜘蛛网了 。
此情此景真是让人感慨万分 。 现在有多少到济南来打拼的年轻人可能用尽一生的积蓄 ， 无非是买到一套房子 。
而像这位业主买了房子之后15年 ， 居然都忘记了这套房子的存在 。
人与人的差距 ， 怎么这么大呢？
4、算算房东赚了多少钱
房东因为不差钱儿 ， 在中介费和价格上都可以商量 ， 自然而然这套房很容易就出手了 。
可以计算一下房东从这套房里赚了多少钱？
有网友说 ， 15年前一些单位团购这个小区时 ， 单价只有3000多元 。 假如这套房子100平的话 ， 当时无非是花了30多万 。
在15年前济南的一些好单位 ， 一个人的年薪差不多都要二三十万 。
所以买一套房无非是花去一年的收入 。 真是无所谓 ， 怪不得记不住呢 。
那么这套房到了现在再卖出的话就得长到了将近300万 。
也就是说业主从这套房里赚到了二百五十万元以上 。
这可不是一个小数目 ， 而且是躺赚 。
5、红利还有吗？
当然 ， 这只能说是时代给予某些人的红利 。
在二零零七年以前 ， 不光是在济南 ， 在全国很多大城市买房成本现在看来都非常低 。
当年很多人不费多少力气买的房子到了现在都成了一些年轻人难以承受之重 。
当然在未来15年里 ， 房子未必就这么容易让人躺赚了 。 这两年很多高价入市的朋友都套在了房价的山顶上 ， 很难受的 。
【洛阳|什么叫济南有钱人？在济南二环南路买了一套房，15年没住人】
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