《担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金债务的 ， 应当双倍返还定金 。根据法律规定，购房定金可以退，但要符合法定情形才可以 。
符合退还定金的情况有以下两种：
1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的 。
【买房交了定金可以退吗】2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致 ， 合同签订失败，购房定金是要退还的 。另外 ， 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的 。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的 ， 出卖方也是应当返还定金的 。
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