新建住宅方面 ， 2022年1月房价环比下跌城市共46个 ， 较上月减少12个 。 二手住宅方面 ， 65个城市环比下跌 ， 下跌城市数量较上月减少6个 。 2022年1月 ， 新房、二手房价格环比均下跌城市共30个 ， 较上月减少14个 ， 其中13个城市新房及二手房价格环比出现三连跌 。
值得注意的是中指数数据显示 ， 2022年1月 ， 百城新建住宅平均价格破一万元一平方米的城市数量 ， 已经达到51座 。 而2021年12月 ， 百城新建住宅平均价格破一万元一平方米的城市数量才41座 ， 说明2022年1月增加了10座一万元一平方米的城市 。
按照城市群的房价看 ， 2022年1月 ， 京津冀及珠三角新建住宅价格环比微涨 。 京津冀新房价格环比微涨0.05% 。 珠三角新房价格环比上涨0.01% ， 涨幅较上月收窄0.04% 。 山东半岛及长三角新建住宅价格继续下跌 。 长三角新房价格环比下跌0.03% ， 跌幅较上月扩大0.02% 。
其三是政策端 ， 已经转入微调、放松趋势 。 2022年1月 ， 住建部门 ， 强调保持调控政策连续性稳定性 ， 增强调控政策协调性精准性 。 发改委部门强调支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求 ， 促进住房消费健康发展 。 随后全国银行间同业拆借中心公布5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调5个基点 。
2022年1月份 ， 中国各地出台的房地产相关政策超过66次 ， 其中多以公积金政策宽松、人才租购房补贴等支持性政策为主 。 这是多月来中国房地产相关政策出台最为密集的时段 ， 比2021年1月份上涨57% 。 截至1月23日 ， 株洲、南宁、保定、玉林、马鞍山等18个城市或市区出台房地产相关支持政策 ， 主要措施包括提供人才或三孩家庭购房补助、放宽落户限制、下调公积金首付比例 。
北海、宁波、南宁、青岛、济南、自贡等出台住房公积金新政 ， 含降低首付款比例、提高公积金贷款最高额度、放宽公积金贷款条件及优化异地贷款等 ， 降低居民购房资金门槛及成本 ， 促进购房需求释放 ， 缓解当地楼市下行压力 。 昆明、玉林出台购房补贴相关政策 。 海南、中山、嘉兴、淄博等省市放宽或放开落户限制 。
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