当今社会,如果说最有价值的资产无外乎房产了,尤其是在一、二线大城市里,能够在市区拥有一套自己的住房,显然是财富的象征。围绕着房子,也上演了更多的人间悲欢离合。很多人因为房子走进一段婚姻,也因为房子终结了自己的感情。在社会传统习惯中,一般在即将走进婚姻的事后,由男方负责承担买房义务。不少男生在婚前买房,来增加自己在婚姻市场的竞争力。也通过在房产证上给女方加名字来表达自己的爱意。然而婚前给房产加名也是有一定风险的,如果双方不能够结婚的话,那么此时这套房产该如何分割呢?
王志坚现在就面临这样的困惑。五年前,他曾在自己所在的城市中心购买了一套130平米的住房。随着2016年全国房价的上涨,他的这套住房也价格翻倍。回想当初的英明决断,让他如今也有些喜滋滋的。去年,有同事为他介绍一位女朋友。这位女友长相靓丽,学历也很高,让王志坚颇为心动。两个人交往了一段时间之后,感情一直起起伏伏,女友若即若离。王志坚也看出女友其实对他的工作和学历都不是太满意,如今的态度就说明了一切。为了能够留住女友的心,让这段感情走到终点,他决定做一件大事。
他所说的大事就是将女友的名字加在自己的房产证上,来表明心迹。果然,此举赢得女友的好感,两人的感情也迅速升温起来。王志坚借此机会,向女友求婚,女友答应了。于是双方见了家长,开始热闹闹办起婚礼来。
但意想不到的事情发生了,在王志坚见女友家长的时候,女方母亲提出让他拿出60万的彩礼钱来。这个数额让王志坚心里大惊,自己明明已经婚前买了房,准丈母娘还出如此难题,实在是有点让人难以理解。王志坚动之以情,晓之以理,然而始终不能改变准岳母和女友的想法。最终在几番争吵之后,两个人选择了分手。
但是这段感情的结束并不是就此告一段落。王志坚还面临另外一个难题,那就是他曾经将女友的名字加在自己的房产证上,如今该如何才能把女友的名字去掉呢?
【 房子|把房产证加了女友的名字,结果婚没结成,房子还能要回来吗】为此,他找到女友,提出要去掉名字,没想到被女友一口回绝。她认为自己在和王志坚谈恋爱的事后,投入了大量的时间和青春,如今分手了,这半套房子其实也是对她的一种补偿。对于女友的说法,王志坚并不认可,他觉得男女谈恋爱是你情我愿,而且自己也投入了同样的时间和更多的金钱。为何前女友不来补偿自己呢。双方不欢而散。
毕竟房子又不像过去送的随随便便的礼物,可以轻而易举地放弃。面对前女友的不配合,王志坚只好选择向律师求助。
那么在这种情况下,王志坚能不能要回自己的房子呢?我们首先来看从法律上讲,王志坚将女友的名字加在房产证上的行为属于法律意义上的赠与。如果这样的赠与没有相应的比例,那么可以认为王志坚将房子的一半所有权赠与的女友。
不过,这样的赠与显然并不是没有条件的,而是以结婚为前提的,如果结婚前提不存在了,那么这样的赠与显然是无效的。判断王志坚将房子的一半所有权是无偿的赠与女友,还是有条件的赠与,也需要专业的法律判断。比如说,要综合考虑王志坚的财产情况以及房屋的价值。
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