近二十年来，房地产行业不断地发展，使得人们和房子的渊源也是越发深厚，而人们的财富和房子也紧紧地捆绑到了一起。对于买房来说，可以说早些年买房的人已经赚翻了，而现在想要买房，无疑是非常困难的。并不是说因为当年的房价低，才导致房子好买。在二十年前，房价虽然低，但人们的收入水平也不高。但就是因为当年房价还很便宜，有上升的空间，这20年来，房价上涨了几倍，有些城市甚至涨了十几倍。而对于现在呢？虽然房价还在继续上涨，但大家都知道，现在的房价真的太高了，而有些城市的房价已经连续下跌两三年了，可以说上涨空间要比以前小太多。也正是因为如此，人们才说要是以前买房就好了，现在也不用发愁了。对于现在买房来说，人们最担心的问题，无疑就是买房会赔钱。因为现在的房价很高，很多家庭都是掏空了六个钱包才买一套房，而且又背负了三十年的房贷，可以说全身家当都压在了房子上面。现在很多城市的房子一套都要一百万左右，这就导致了现在生活中有很多百万富翁，但实际上手中根本就没有多少积蓄，全在房子上面。而且每个月的收入还要分成一部分来还房贷，这就导致了人们对于房子更加重视。
在买房的时候，也都是小心谨慎，担心自己选择的房子会贬值。要放在以前可能有人根本就不会信，房子会贬值？肯定是会继续上涨啊。但对于现在来说，楼市已经出现了很大的变化。自从2016年调控政策出台后，实施了因城施策的方针，很多城市虚高的房价都被调控政策狠狠地压了下来。比如说北京周边的小城市，涿州、燕郊等地，之前房价都上涨到了两万多，但现在调控政策不断收紧，房价也跌到了一万多，甚至是八千多。这也让人们相信了房价真的会下跌，而房价只涨不跌的神话也被打破。而对于人们来说，更担心自己买的房子会贬值。然而在买房的时候，并不知道应该挑选什么样的房子。对此，李嘉诚曾说过：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这句话无疑是非常正确的，就像两个相同的房子，在市区内和在郊区价格就会有很大差别，而在不同城市差别会更大。在一个城市当中买房，靠近这三个地方的房子，才有升值潜力。
靠近地铁站的房子对于一个城市来说，便利的交通无疑是人们生活中非常需要的事情。对于人们来说，平时上班都是坐交通工具出行，尤其是对于一二线城市来说，地铁无疑是经常使用的交通工具。对于人们来说，平常开车也没有乘坐地铁方便，因为开车的话，不仅要面临堵车、限号的问题，还有找停车位比较麻烦的问题，而且开车的油费要比自己乘坐地铁贵，所以地铁就成了人们上班时，最方便的交通工具。也正是因为如此，靠近地铁的房子，具有很大的价值。而根据网上所说，距离地铁站5分钟步行路程内房子被称之为“正地铁房”，距离地铁站10分钟步行路程内的房子被称之为“准地铁房”，而距离地铁站15分钟内步行路程的房子被称之为“近地铁房”。对于这类房子来说，出行比较方便，而且占据着城市比较重要的地段，升值空间较大。尤其是对于那些双地铁口的房子，就比如说1号线和5号线交接的地铁口，靠近这样地铁口的房子升值空间更大。
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