再来看看第三方数据机构克而瑞统计的数据：2022年春节假期（2022.1.31-2.6）南宁市主城区（未统计武鸣区）商品住宅成交面积约0.81万㎡ ， 与去年春节假期（2021.2.11-2.17 ， 成交面积约1.84万㎡）相比 ， 下降了56% 。
（来源：克而瑞）
从2020-2022年春节期间的成交数据可以看出 ， 疫情叠加+春节假期 ， 对市场的冲击力还是很大的 。
不过 ， 也是因为大过年 ， 网签的成交数据存在滞后 ， 有时春节收假后的半个月反而是签约量的暴增期 。 所以网签数据仅仅是观察春节楼市的一个角度 。
03
到底谁在出手买房？
除了看开发商官宣的数据、住建局的成交数据外 ， 我们实打实采访了20位置业顾问和渠道人员 ， 让他们告诉你 ， 这个春节 ， 谁在买房 。
①返乡置业依然不少
有的人说南宁没什么返乡置业的客户 ， 但是 ， 从花儿姐实际了解到的情况看 ， 春节期间看房的客户中 ， 有不少就是返乡置业的 。
例如 ， 大年初六到金科城看房的一位90后购房者 ， 就是目前在广州工作的30岁的编程人员 ， 这次就是趁着春节假期回到老家南宁看房 ， 带着自住兼投资的买房目的 。
另一个案例 ， 在深圳上班的一对夫妻 ， 也是被深圳的高房价劝退打算回南宁置业的 ， 孩子马上要读书了 ， 打算在南宁买一套90平左右的学区房 。 因为深圳的房价太高 ， 而且购房各种条件太严格 ， 所以下定决心要回乡置业 。
一名从深圳回南宁过年的“返乡花友” ， 去看了五象南400多万的联排别墅 ， 计划入手 。
还有一位在深圳打工族 ， 要去看空港的云图之城 ， 说要定好房才好安心回广东打工 。 有个房子 ， 才有奋斗的目标和方向 。
除此之外 ， 采访的几名置业顾问告诉花儿姐 ， 他们接待的客户当中 ， 也又不少是从外地回南宁买房的 。
②平时上班太忙没空看房 ， 只能趁着春节假期看
除了这类返乡置业的客户 ， 还有些是平时忙于上班的没空看房的 ， 只能趁着大过年的看房买房 ， 顺便赶个优惠 。
▲今天下午4点 ， 有5组购房者在华润西园看房 。
五象某盘的置业顾问小伟告诉小花 ， 年前陆续接到客户的预约 ， 都是约在春节假期来看房 。 除夕前一两天或者是初一以后来看 ， 平均一天1-3组 。
不少上班族因为平时上班太忙没时间了解 ， 所以选择在春节长假的时候看房 。
③初三到初五天气好人气最好
今年春节假期的天气比往年同期更加冷一些 ， 还时不时的小雨 ， 很多人出门的心思都少了 ， 好在有几天天气回暖 。
五象南板块某项目的置业顾问阿钟说 ， 初三到初五这三天难得放晴 ， 大家愿意出门逛街了 ， 看房的人也多 。 项目来访量挺大的 ， 一天大概有3-10组 。
④有的楼盘过年破天荒的不开门
意料之中又是意料之外 ， 今年春节青秀区某项目破天荒的没有安排值班 ， 大年初八再开工 。
青秀区某盘的置业顾问小杨告诉小花 ， 相比往年春节假期的忙碌 ， 今年破天荒的悠闲 ， 反而有点不适应了 。 “以往的春节 ， 我总会精心计算排班时间 ， 和同事软磨硬泡的调班、换班 ， 就为了能多呆在老家 ， 哪怕只有半天 。 现在好了 ， 今年在老家过了一个没有年味的年 ， 休息太久太无聊了 。 ”
小杨说 ， 现在很想上班 ， 不然很空虚 。 原因很简单 ， 去年楼盘行情不好 ， 项目销量“冷淡” ， 卖不出去房子就没收入 ， 没钱即使回家过年也不得劲 。
04
新的疫情着实影响人气
春节假期结束 ， 原本期待楼市进入回暖期 ， 但不曾想 ， 新一轮的疫情出现 ， 确实让大家措手不及 ， 从花儿姐实际了解一圈下来发现 ， 个别楼盘说人气影响不大 ， 但还是有不少楼盘说好不容易在初四初五开始好转的人气 ， 确实因为疫情变化有了些影响 。
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