深圳市|武汉五个三环外城区中，2021年，谁家房子卖得最多呢？二手房|房价|购房置业

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黄陂，这20年来
在武汉市新建商品房销售市场上
一直居于前段班
近几年每年销售量量多在2万套左右
居于新城区第一
2021年，黄陂的新房销售情况如何呢
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前川
黄陂，这20年卖了多少套房子呢？
黄陂的城市化，大约从2000年左右才算正式开始， 20年里，黄陂新建了盘龙城和汉口北两大新城，拓展了前川、横店、滠口和武湖，不仅城市建成区扩大了60多平方公里（相当于再造了一个汉阳区），而且城市人口也达到了60来万（城市人口数量，黄陂已经超过了青山区，接近硚口和江汉区了）。
小编曾统计过从2003年至2016年为止，黄陂总共销售的商品房数量，大约为12万套左右（数据来源于武汉房地产年鉴），如果加上最近的五年（每年销售数量在2万套左右），黄陂新建商品房销售总量应该超过了20万套。
这个数据基本靠谱，和黄陂新增加的常住人口大致相符（按照新建商品房50%的入住率来算，黄陂这20年来有10万套住了人，以3口人为一套， 20年来黄陂新增常住人口30万左右，这和去年人口普查增加的数据相差不多）
【深圳市|武汉五个三环外城区中，2021年，谁家房子卖得最多呢？】在武汉新城区中，黄陂20年来房屋总的销售量低于光谷和东西湖，高于武汉经开、江夏、蔡甸和新洲等区

盘龙城
2021年，黄陂新建商品房卖得如何
2021年，黄陂总共销售新建商品房17995套，横向来看低于光谷、洪山、汉阳和东西湖等几个城区，但在四个新城区中仍居第一位，纵向对比，相比2019年少卖了3-4000套左右。
所以，说黄陂乃至武汉的地产市场在降温确实没错。
▼小编为小编统计的2021年武汉市5个新城区新建商品房销量表

五个新城区中，东西湖比黄陂多卖了2100套左右，黄陂比江夏多卖4400多套，是新洲和蔡甸销量的两倍还多。
东西湖比黄陂卖得好可以理解，一则每年东西湖的住宅出让面积远远超过黄陂，第二东西湖和汉口的融城做得更好，城市环境，道路和民生配套相对来说也比黄陂更为完善。江夏的房子如今卖不过黄陂，大约和光谷一路往东有很大关系（靠近鄂州的光谷东才是光谷的热点），江夏的文化大道沿线，庙山藏龙岛区域热度降低了许多，加上这几年江夏推出的住宅地块都是金口五里界这些偏远地区（类似于黄陂祁家湾三里桥等地），自然销量就很难上得去了蔡甸和新洲， 2018和2019年大幅出让住宅用地，新建商品房销量也节节升高，但还是冲不破年销售1万套的天花板，蔡甸的问题在于人口基数少，经济实力一般，城区吸引力不强，新洲则是距离三环线较远，很难吸引到刚需客人购买（居住在黄陂南部，上班在汉口没问题，但居住在新洲，上班在汉口短期内还不太可能）

汉口北
▼下表为五个三环外新城区2021年按月统计的新建商品房销量表

武汉市，三环外共有7个城区（4个新城区和3个开发区），近几年的统计数据显示，这7个地方的房子销量从高到低大致排名如下：

深圳市|武汉五个三环外城区中，2021年，谁家房子卖得最多呢？

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