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买房是几乎每个人都不能回避的话题 ， 但由于高房价 ， 我们需要考虑很多 ， 虽然近年来 ， 国家一直强调房住不炒 ， 只是需要买房子也越来越重视住房特征 ， 但作为家庭资产的重要组成部分 ， 投资价值不容忽视 。
自2021年下半年以来 ， 房屋交易量一再创下新低 ， 许多城市的房价继续下跌 。 房地产企业不可避免地会面临资本周转困难的问题 ， 随之而来的可能是延迟交付、建筑质量差 ， 甚至建筑未完工的风险 。 如果你在买房之前没有事先掌握这五个要点 ， 那么无论是买新房还是二手房都很容易遭受损失 。
首先、优先选择现房 。
对于计划购买新房的刚性需求 ， 为了有效避免住宅质量或建筑未完成的问题 ， 在选择房屋时必须尽量避免期房 ， 并优先购买现有的房屋 。 因为现有的房子可以看到和触摸 ， 房子的质量一目了然 ， 生活体验也可以大致感觉到 ， 虽然价格比期房贵 ， 但它不像期房有很多未知的风险 ， 人们买放心 ， 生活放心 ， 一般来说非常划算 。
其次、注意售房资质 。
无论你是想买一套新房子还是二手房子 ， 在买房子之前 ， 你都必须确认开发商或原业主的资格 。 例如 ， 在购买新房子之前 ， 你需要检查开发商的五证两书 。 只有证书齐全 ， 才能确保开发商合法建造和销售房屋 。 否则 ， 在后期处理产权证书可能会遇到很多麻烦 ， 或者遇到非法建筑强制拆迁 ， 最终不能得到任何拆迁补偿 ， 只能赔钱 。 如果你想买一套二手房 ， 那么你必须确认卖方产权证书的真实性 ， 否则很容易发生不必要的经济纠纷 ， 影响生活情绪 ， 甚至影响后期转让程序和产权证书的处理 ， 白白损失血汗钱 。
第三、注意房子的位置和配套设施 。
俗话说 ， 位置决定了房子的价值 。 好的位置配套齐全 ， 不仅生活舒适方便 ， 而且房子的升值空间也很大 。 因此 ， 市中心或主城区的房屋必须比郊区或县的房屋更划算 。 如果你的资金负担不起好位置的房价 ， 你也可以在买房时优先考虑配套设施齐全的位置 。 除超市、银行、餐馆、理发店等基本生活设施外 ， 最好从拥有优质教育资源、医疗资源或绿地资源的房屋入手 ， 以更好地提高生活质量 ， 增加房屋的附加值 。
第四、注意户型结构 。
房子的户型结构与人们的生活舒适性密切相关 。 无论你是从大户型还是小户型开始 ， 房子的形状越方形越好 。 建议尽量将开间和深度比控制在2:3左右 ， 这样可以有效减少室内墙壁的数量和面积 ， 不仅可以扩大空间 ， 提高房间的利用率 ， 还可以保证房间的采光通风效果 。 如果是三居室 ， 房子的实用功能更丰富 ， 性价比更高 。
第五、注意社区物业 。
【购房置业|买房之前事先掌握这五个要点，买新房还是二手房不容易遭受损失】无论是买新房还是二手房 ， 生活和旅游都必须处理财产 ， 社区安全、环境卫生、绿化、公共设施维护等 ， 由财产负责 ， 良好的财产 ， 不仅员工认真负责 ， 服务态度好 ， 通常也非常注重社区的整体维护 ， 不仅保证了人们的生活质量 ， 而且可以有效延缓房屋老化速度 ， 提高房屋的价值和升值 ， 确保不受损失 。
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