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娱乐圈中不缺“瓜” ， 这不2022年第一瓜就来了 。 据一位网友爆料 ， 谢娜夫妇购买了6200万的豪宅 ， 但是买房过程中却选择了“跳单” 。 在这里 ， 作为一位房产领域的创作者 ， 还是有必要和大家聊聊“跳单”这件事 ， 这个不仅仅关乎道德问题 ， 还牵扯到法律问题 。
“跳单”是什么？通俗地讲 ， 就是买家通过房产中介找到了喜欢的房子 ， 然后私下里和卖家达成交易 ， 实际交易跳过了中介 。 “跳单”的目的 ， 绝大部分都是为了省掉中介费 。 而据爆料的中介所讲 ， 谢娜夫妇之所以选择“跳单” ， 是怕自己的隐私被泄露 ， 这个说辞就有点“自立牌坊”了 。
平时我们生活中 ， 总有一些爱占便宜的人 ， 在以某种手段获取利益的同时 ， 还要把自己放在一个受害者的位置上 ， 所要表达的无非就是这个便宜我不想要 ， 我只是被逼无奈 。 你身边有这样的人吗？回到谢娜夫妇“跳单”这件事 ， 看爆料者的描述 ， 这件事十有八九是实锤无疑 。 那中介完全可以拿起法律武器保护自己的利益 ， 《民典法》第九百六十五条对此有明确规定 ， 大家可以自行脑补 。
我们很多人平时都会接触到二手房买卖 ， 有些朋友遇到过良心中介 ， 在整个交易中把房子的优缺点介绍得详细完备 ， 买家也能买到心仪的房子 。 有些朋友也肯定遇到过“黑中介” ， 吃差价、假房源等等骚操作不少 。 那么我们买卖二手房是否需要房产中介的介入呢？
对于“跳单”这件事 ， 我的看法是如果你想买卖二手房 ， 很介意2%左右的中介费 ， 那你可以通过自己的方式去交易 。 你可以发朋友圈、发帖子、找朋友等等方式 ， 自己去找客源、找房源 。
对于房产中介 ， 先说说他们的收入吧 ， 很多人觉得房产中介在整个二手房交易过程中 ， 只是跟着跑跑腿 ， 提供个信息 ， 动不动就拿到几万、几十万的佣金 ， 这个钱赚得太容易了 。 其实 ， 你是不了解房产中介成交一套的困难 ， 拿重庆举例 ， 房产中介的平均薪水仅仅只有6000元左右 ， 你敢说这点工资很高？一套二手房交易下来 ， 整个流程中几个人分那点佣金 ， 每个人到手的真心没有那么多 。
【交易|谢娜夫妇买6200万豪宅“跳单”！二手房交易，是否需要房产中介？】二手房交易 ， 是一个看似简单 ， 实则“凶险”的游戏 。 因为房子都是大额资产 ， 但凡有油水的地方 ， 就免不了有骗子、恶人 。 网上时不时爆出来的二手房交易纠纷 ， 一般都是要么遇到“黑中介” ， 要么遇到“恶业主” ， 倒霉的人都有点“捡了芝麻丢了西瓜”的毛病 。
对于二手房交易 ， 如果你是一个小白 ， 我的建议是找一个本地知名的大房产中介公司 ， 花点中介费可以让你规避掉交易中的很多风险 。
孰轻孰重 ， 个人掂量 。
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