菜市场|“远二近三,宜宽不宜深”,记住这个口诀,不再害怕买错房

对于很多购房者来说,买房虽然压力很大,但往往劲头很足;毕竟通过自己的不断努力,拥有了一套满意的房子,也组建了一个温馨的家庭。正因如此,即便“掏空”全家人的钱包,很多买房者仍在所不惜——他们不怕负债、不怕贷款,但是却对另一点有些“惧怕”,那就是“买错房”。




菜市场|“远二近三,宜宽不宜深”,记住这个口诀,不再害怕买错房


大家都知道,过去20年间,中国房地产行业发展迅猛,房价更是“高高在上”。与此同时,一些开发商掌握了满满“套路”,令大量购房者趋之若鹜。要知道,每个楼盘都有每个楼盘的特点,不可能各个都完美无瑕;不过在售楼小姐的嘴中,她的房子即便不是最好的,也是没什么缺点的。但是当你真的“签字画押”之后,往往会发现并非如此,甚至直接“入了坑”。作为楼市小白,咱们虽然不懂得楼市中的具体“套路”,不过仍然能够尽可能避免“买错房”——记住“远二近三,宜宽不宜深”这句口诀,大概率错不了!




菜市场|“远二近三,宜宽不宜深”,记住这个口诀,不再害怕买错房


远二近三
“远二”指的是远离噪音污染严重的两个地方,分别是菜市场和交通枢纽。菜市场的小摊小贩营业较早,往往天还没亮就开始叫卖;有时候还会有一些禽畜宰杀的声音,着实令附近小区业主叫苦不迭。至于“交通枢纽”,通常指的是高架、火车道等等;这些地方的房子,不管白天黑夜都能够听到火车、汽车的鸣笛声,十分影响居住体验。




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同“远二”相反,“近三”则指的是买房时尽量靠近的地方,分别是学校、商业、公园。学校自不必多说,毕竟“学区房”常年都是楼市“王牌”,价格居高不下,也体现出学校对小区的价值影响;况且如果有孩子上学,附近有学校的小区该有多方便啊!至于商业,自然是为了方便人们购物消费,毕竟这些地方往往比较繁华,十分受年轻人喜爱。最后就是公园:现在人们买房,周边环境已经是十分重要的考量因素;如果小区附近有公园存在,显然是相当加分的选项。




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宜宽不宜深
看过了楼盘位置之后,自然就要深入其中看具体户型,这也是能够直接决定居住体验的一点。这时候,“宜宽不宜深”这句口诀一定要牢记,其意思是指:对于一套房来说,布局一定要尽量是东西宽向,而不宜南北纵深。因为大家都知道,南边房间通采光条件比较好,人们比较喜欢居住;而北面往往比较阴暗,通常都是次卧和卫生间的位置。如果房型纵深太大,显然布置在南边的房间数会变少,影响居住体验和采光。即便是户型类似的两套房子,也可以查看每个房间的布局,仍然适合“宜宽不宜深”的口诀——比如客厅,横厅的在采光、尺度感等方面,就比竖厅有明显优势。




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