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“未婚女性要不要买房？”说真的 ， 换在20年前 ， 问我这一问题 ， 那时年少无知的我可能会说不用买 ， 没必要 ， 因为以后结婚时老公会买 。 而如今 ， 问我这一问题 ， 我会毫不犹豫地回答 ， “买！必要买 ， 很有必要买 。 ”
我支持未婚女性买房 ， 并不单纯是因为投资房产比投资爱情婚姻更靠谱 ， 更是因为房子能带给女性安全感和归属感 ， 能让女性在生活中更有底气 ， 活得更肆意 。
那么问题来了 ， 女性买房 ， 买公寓好还是买住宅好呢？我个人觉得 ， 尽量买住宅比较好 。 接下来 ， 我们一起来分析下原因 。
我承认 ， 公寓确实有它的优势 ， 首先 ， 它面积小 ， 总价低 ， 月供也少 ， 大多数人都能轻松入手 。 举个例子说 ， 小居家小区一共有5栋楼 ， 其中1号楼为公寓 ， 2-5号楼为住宅 。 18年开盘时 ， 1号楼均价约每平方米16000元 ， 而2-5号楼均价约每平方米24000元 ， 一平米就差了8000元 ， 相当于普通上班族一个月的薪水了 ， 所以说 ， 公寓最大的优势就是价格 。
【购房置业|女性要不要买房？买公寓还是住宅？我是女性，刚买了房，我来说说】
除了价格 ， 不限购不限贷也是公寓的优势 ， 也就是说 ， 只要你有钱 ， 你可以任意买 ， 一个人买10套公寓也无妨 。 据说 ， 我们小区当初开盘时 ， 有个土豪一口气买了14套公寓呢！
公寓的劣势也是很显而易见的 ， 首先 ， 其产权年限短 ， 一般为40年 ， 而且产权年限到期后 ， 也不能像住宅那样自动续期 ， 得主动申请续期 ， 当然 ， 申请续期也不一定百分百通过 ， 也可能被驳回 。 再者 ， 续期申请通过后还需要缴纳一定的土地出让金 。
公寓属于商用性质 ， 其水电费会按照商业标准收取 ， 比民用水电贵了近一倍 ， 生活成本也就相对较高 。 由于天然气、暖气安装对房屋的户型结构、厨房位置等有着很严格的要求 ， 所以大部分公寓不通燃气 ， 也没有暖气 。 冬天取暖只能靠空调和取暖器 ， 而这无疑又是一笔不小的支出 。
了解完公寓的优缺点 ， 我们再来了解下住宅的优缺点 ， 首先 ， 首付低 ， 贷款利率低 ， 贷款年限也较长 ， 还贷压力也相对小一些 。 小居的房子也有贷款 ， 每个月还贷4500元 ， 不能说一点压力没有 ， 但压力小了很多 。
相对公寓 ， 住宅面积大 ， 户型也多样 ， 采光、通风都会好上很多 ， 自家人住着舒适 ， 对外出租也很容易 ， 能租个好价钱 。 再者 ， 住宅是民用水电 ， 物业费也没那么高 ， 生活成本也就少一些 。 举个例子说 ， 小居家（建筑面积90+）每个月的水电费+物业费在700元左右 ， 而买公寓的朋友家（建筑面积50+）每个月的水电费+物业费没有小一千根本搞不定的 ， 这也是朋友一直后悔买公寓的主要原因 。
综上所述 ， 经济条件允许的情况 ， 未婚女性有必要买房 ， 不求多大 ， 但求住着舒适和安心 。 再者 ， 相对于公寓 ， 住宅更值得考虑 。
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