【购房置业|今明两年买房，3年后麻烦可能会找上门，还要准备面临3个坏消息】
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买房一直是中国家庭闲暇之余讨论的热门话题 。 眼下 ， 国家正在大力打击炒房现象 ， 房地产市场将迎来降温 。 今明两年买房的人要注意了 ， 3年后麻烦可能会找上门 ， 还要准备面临3个坏消息 。
这些年 ， 房价不断飙升 ， 给普通家庭增加了压力 。 买不起房的情况加剧后 ， 我国年轻人的结婚率和生育率受到牵连 ， 因为在国内有个习俗 ， 结婚前得准备好新房 ， 所以没有房子 ， 很多年轻人无法谈婚论嫁 。 而事实上 ， 我国已经出现了人口危机 ， 新生儿出生率低 ， 老龄化加剧 ， 继续下去对我国整体发展非常不利 。 防患于未然 ， 国家决定出手稳控房价 。
要想稳控房价 ， 就得找出导致房价暴涨的因素 。 回顾过去 ， 推动房价上涨的主要原因有两点 ， 一个是需求大 ， 一个是炒房客囤房做投资 。 需求这一点是没有办法改变的 ， 所以只能从炒房现象入手 。 这两年 ， 国家不断呼吁房住不炒 。 继推出房东税后 ， 住房开始计划征收房产税 。 一旦炒房成本增加 ， 炒房客就无心继续买房投资了 。
眼下 ， 房地产市场有降温趋势 ， 已有部分城市的房价开始小幅下跌 。 看到这一幕后 ， 有购房需求的家庭开始纠结 ， 要不要趁机把房子定了？
房子价值可能不增反降
如果说今明两年决定买房 ， 3年后可能会有麻烦找上门 ， 要准备好面临三个坏消息 。 第一个坏消息是 ， 房子升值空间削减 ， 甚至会面临贬值 。 虽说对于部分家庭而言 ， 买房不是为了投资 ， 但总归得考虑价值是涨是跌 。 原因是没有人能够保证买了这一套房子后就会住一辈子 ， 假设后期工作有变动 ， 或者是小孩子上学地点变化 ， 可能就得考虑换房子 。
房价即便下跌也是小幅度 ， 所以整体售价依然很贵 ， 对于普通家庭而言 ， 换房子肯定是建立在旧房子转售出去后 ， 这时候就体现出旧房子价值的重要性 。 如果价值上涨 ， 未来可能轻轻松松就换了房子 ， 但如果贬值 ， 换房子的计划就泡汤了 。
二手房将遭到冷落
第二个坏消息是房子会越来越难转售出去 。 如今很多炒房客手里有多套房子 ， 更离谱的是有十几套 ， 本来是打算靠出租或者是房价暴涨后转售大赚一笔 ， 但如今国家政策影响 ， 这一梦想肯定得落空 。 随着房地产的降温 ， 意味着今明两年内有大量二手房涌入市场 。 但新房价格开始下跌 ， 以后大部分家庭只会考虑新房 ， 二手房就被忽略了 。 除非是价格上有优势 ， 但如果按照最低价变卖 ， 炒房客显然是得亏钱 。 为此 ， 建议大家今明两年就不要想着趁房价下跌投资房子了 。
期房或将出现烂尾
第三个坏消息是购买期房的人要小心了 ， 很有可能遭遇烂尾、延期交房的情况 。 过去 ， 不少房企趁市场火热 ， 推出期房 。 购房者担心开盘抢不到 ， 还没有看到房子的影子就付了定金 。 现在房地产市场走向下坡路后 ， 房企资金链会出现危机 。 最后只要两个对策 ， 要么是停工 ， 要么是偷工减料降低成本 。 这就是很多人不建议购房期房的原因 ， 需要承担的风险太大 。
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