【宅基地|你老家有宅子吗？宅基地——农村最后的肥肉，2022年你吃到了吗？】
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我的老家在河北农村 ， 四间宽大的砖瓦房 ， 配上砖墙包围起来的大院子 ， 面积接近一亩地 。 我相信 ， 很多安家在大小城市里的人 ， 在老家都有自己或父辈们生活过的老房子 。 对于已经落户在城市里的我们 ， 对于老家的宅基地还有继承资格吗？
2021年1月1日起正式实施的《民法典》明确了农村宅基地使用权的继承问题：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记 。
也就是说虽然我们失去了农村户口 ， 但是老家的房子我们依然可以合法继承 ， 但是这两条一定要满足：
第一：宅基地确权 。
农村房屋的房产证——宅基地确权证书 ， 快回家问问父母办了没有 ， 按照之前的政策 ， 2020年就应该完成了农村宅基地的确权工作 。
第二：“地随房走” 。
继承人取得宅基地使用权的前提 ， 是宅基地上有房子 ， 你合法继承房屋所有权的同时 ， 也就获得了宅基地使用权的继承 。
上面两点是我们继承农村宅基地使用权的前提条件 ， 当然也有一些特殊情况是无法继承宅基地使用权的 。
第一 ， 如果父母有多个子女 ， 只有农村户口的子女可以继承宅基地使用权 。
第二 ， 房屋空置两年以上 ， 造成了所拥有的房屋年久失修坍塌的不能继承 。
第三 ， 家中父母的房子建在了共有土地以及被国土资源部划为耕地的土地之上 ， 子女也是没有继承权的 。
第四 ， “一户一宅” ， 迁出的子女已经拥有了其他地方的乡村住宅 ， 也是无法继承宅基地使用权的 。
现如今 ， 城市房地产经过几轮上涨 ， 现在基本已经处于平稳期 。 而农村宅基地说得直白一些 ， 对于有继承资格的人们来说 ， 获取成本和持有成本是远低于城市房产的 。 所以说 ， 如果你老家有房子 ， 对照上面的规格看看自己有没有继承资格 。 如果有资格 ， 尽量把手续准备齐全 ， 继承的前提是合法 。
没准哪一天 ， 你家的老房子要是被规划到某个新区或者产业园里 ， 对于家庭资产的提升何尝不是一件“天降馅饼”般的好事 。
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