第二类：市区品质好并且物业服务水平好的高层住宅。不管城市怎么发展，城市发展得如何繁华，一个城市的市中心永远是最好的地段，拥有最好的基础配套设施和商业配套设施以及最好的交通，所以市区的房子价值会非常高。特别是对于在市区中心的人来说，在市区买房上下班非常方便，可以节省大量的通勤时间。并且市区的商业配套和基础配套设施都是最好的，一般都是学区房。而市区的房子居住环境一般都比较差，一般都是老房子和老小区，居住舒适度比较差。但是市区也有少量的新建商品房住宅，一般都是高层住宅小区。如果是一个品质好、物业服务水平高的市区高层住宅小区，在城市中也是非常稀缺的资源。这样的小区算是集合了城市中的房子几乎所有的优点，不仅有老小区房子的优点，也有郊区新建商品房的优点。所以这类高层住宅以后也会深受购房者喜爱，价值也会越来越高。
【 地铁口|楼市迎来转折，孙宏斌谈楼市未来，购房观念转变，3类房子更值钱】
第三类：城市中靠近地铁口房子。随着城市的发展，城市的规模会越来越大，人口也越来越多，交通也会越来越拥堵。现在不少城市都出台了汽车限号出行的政策，但是依然还是经常出现堵车的情况。但是在城市中，有一个交通工具不仅便捷，还不堵车，那就是地铁。对于很多大城市，现在城市地下的地铁线路四通八达，从任何一个地铁站进入，就可以到达城市的任何一个角落。因此，以后在城市中，不管是市区还是郊区，只要是靠近地铁口的房子都会成为人们追捧的对象。有了靠近地铁站，不仅自己在汽车限号时可以坐地铁上班，就是老人和孩子平时出行坐地铁也非常安全，而且是离地铁口越近越安全。虽然城市中地铁比较多，但是靠近地铁口的房子并不多。所以对于靠近地铁口的房子，未来的价值也会越来越高。
总结：随着国家对房地产行业的调控，房地产行业也会慢慢回归民生，住房也会回归居住属性。随着住房资源的过剩和人们购房观念的改变，未来居住环境好居住舒适度高的房子自然会受到人们喜爱，价值也会越来越高。所以，闭着眼睛买房的时代已经过去了，以后购房者买房，还是要从居住交付出发，购买自己喜欢居住环境优美的房子。关于衣食住行，现在衣、食、行现在人们都开始追求更好的了，以后住房也会一样。
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