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房地产的黄金时代彻底结束 ， 现在市场上的房子变得越来越不好卖 ， 这是所有人都能感受到的事情 。 特别是在去年下半年的时候 ， 不少房企为了刺激销量缓解资金压力 ， 都选择了降价促销 ， 但就算这样房企的资金压力还是没能彻底解决 。 不仅是新房市场在降价促销 ， 就连二手房市场也都出现大面积降价的现象 ， 而且二手房市场面临的情况比新房市场更加糟糕 。 因为就算是在二手房挂牌价出现下跌之后 ， 二手房市场的成交依旧寥寥无几 ， 中介根本就卖不掉房子 ， 一个月能成交一单就算运气好的了 。 也就是因为二手房市场出现了这种“危险的信号” ， 所以现在那些手里还有房子的炒房者非常头疼！
根据数据显示 ， 在去年下半年的时候全国多个城市的二手房成交量都出现下滑 ， 北上广深四个一线城市单月的二手房成交量更是跌破了万套大关 。 特别是深圳 ， 因为二手房成交量跌幅过大 ， 不少中介门店都因此关门倒闭 。 据说深圳9个月的时间里 ， 有642家中介门店选择关门 ， 离职中介人员更是达到了6000多人！
更重要的是 ， 这种二手房成交下滑的趋势还延续到了今年 。 根据贝壳研究院统计的数据显示 ， 1月份全国50城二手房成交量环比下降约为23%！而且按照目前的楼市调控政策 ， 以及人口趋势来看 ， 未来不排除二手房成交量进一步下滑的可能 。 毕竟2021年全国净增长人口只有48万人 ， 购房需求下降已经是不争的事实 ， 而这就是让所有炒房者头疼的问题 。
因为对于炒房者而言 ， 卖掉房子才是最终目的 。 而且炒房者卖房的主要途径就是通过房产中介 ， 但问题是现在房产中介根本就卖不掉房子 ， 这基本上就意味着炒房者手里的房子要砸在手里了 。 另外一方面 ， 现在不少城市的房管局都在官方网站上上线了“自主挂牌房源”的功能 ， 这样会挤压房产中介的生存空间 。 本来二手房的成交就要靠中介的撮合 ， 现在市场上的房产中介生存环境变差 ， 未来帮助炒房者售卖二手房的中介就会减少 ， 到时候炒房者想要卖掉房子就只能依靠自己 。 问题是有几个炒房者有这个时间亲自去张贴广告 ， 亲自去跟带看客户呢？就算有 ， 但是在面对复杂的房产交易手续的时候 ， 炒房者会头疼 。
【二手房|中介卖不掉房，二手房市场出现“危险信号”，炒房者很头疼】为什么专家一直都在说现在的楼市已经不适合投资房产了 ， 原因除了楼市购房需求减少之外 ， 也有上面这一点原因 。 所以对于那些手里还有房产的炒房者来说 ， 现在最需要做的事情就是想办法处理手中多余的房产 ， 哪怕吃点小亏也无所谓 。 因为如果现在还不抓紧时间处理房产 ， 未来房产就很有可能会砸在自己手里 。 而劝解那些依旧觉得房价还会上涨的人 ， 千万不要继续投资房产 ， 因为这样做的结局就只有一个 ， 那就是：“押注房价只涨不跌的炒房者 ， 最终都要付出代价”！
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