文章图片
文章图片
【购房置业|教育部：就近入学全覆盖！呼和浩特学区房嗨起来？房企庆祝有点早】
2月8日 ， 教育部2022年工作要点发布 ， 相比教育领域平淡的反应 ， 楼市却因为这一文件的发布 ， 开始举杯庆祝政策利好了 。 原因是教育部2022年工作要点在房地产领域看来 ， 最富有含金量的9个字总结：“免试就近入学全覆盖” 。
2021年 ， 深圳一套44平米的老旧房产 ， 售价1420万元 。 而深圳东湖丽苑二手房挂牌均价是每平米51548元 ， 1420万元的价格 ， 完全可以买该区域200平大宅 。 之所以 ， 44平米敢叫价1420万元 ， 原因无他 ， 优质学区房而已 。
大家好 ， 我是呼和浩特房地产领域创作者“铁口断房” 。 今天向老铁们分享教育部2022年工作要点中 ， 关于学区房的内容 ， 能否提振呼和浩特房地产 。
关于学区房 ， 包括呼和浩特在内的许多买房人 ， 都应该有一大堆苦水要倒 。
比如 ， 呼和浩特鼓楼附近房价是11800元左右 ， 但是西统建楼房价每平米25000元 ， 兴泰御都房价29000元以上……
兴泰御都开盘于2011年 ， 西统建楼更是早兴泰御都11年建设 ， 这些老旧小区的房价都普遍高于10638元的呼和浩特房价均价 。 甚至房价比呼和浩特房价高地的东岸国际都不遑多让 。
原因无他 ， 西统建楼和兴泰御都 ， 都属于呼和浩特优质小学满族小的学校划片范围内而已 。
房产的建筑材料和工艺一样 ， 因为有优质学校的加持 ， 房产的价值就被无形中放大了 。 而这也凸显了呼和浩特中小学幼儿园优质公办学位供给不足的现状 。
去年下半年以来 ， 呼和浩特房地产市场遇冷 。 房价已经连续数月回落 ， 而教育部发布的2022年工作要点 ， 对“免试就近入学全覆盖”的表述 ， 在呼和浩特房地产领域解读中 ， 无疑具有巨大的提振作用 。
可是 ， 作为首府城市 ， 呼和浩特早在2020年就已经开始实施“ 公民同招” ， 免试相对就近入学 ， 以及阳光分班政策 。 也就是说 ， 呼和浩特的教育公平化进程 ， 实际上早已开展起来 。
尤其是去年11月 ， 呼和浩特召开关于办好优质教育座谈会 ， 会上认为 ， 不能热衷于搞房地产卖地而不考虑中小学、幼儿园配套建设 。 这也预示着 ， 房企在开发项目的配建设施中 ， 学校或将是必不可少的一环 。
在呼和浩特开发实践上 ， 位于城西的伊利智慧健康谷项目上 ， 包含重点中小学在内的13所学校配套已经落地成实 。
2021年 ， 呼和浩特规划新建续建了32所中小学幼儿园 ， 将新增学位超过4万个 。 《呼和浩特市“十四五”教育事业发展规划》内容显示 ， “十四五”期间呼和浩特要新建中小学40所以上 ， 实施集团化办学、大学区、“名校+”、委托管理等 。
可以说 ， 呼和浩特房企想凭着教育部“就近入学全覆盖”的尚方宝剑 ， 来提振房地产市场的美梦 ， 还没做 ， 就破灭了 。
而近在眼前的现实就是 ， 呼和浩特城北毫沁营板块诸多优质学校汇集 ， 依旧没能逆转房企扎堆 ， 诸多楼盘去化艰难的窘境 。
目前 ， 呼和浩特市四区都在积极推进教育资源整合 ， 提升师资力量 ， 缩小教学差距 。 未来的呼和浩特 ， 不能说遍地是学区 ， 但是教育从基本均衡向优质均衡发展 ， 也不过是时间问题 。
推荐阅读
- 购房置业|钥匙收纳方法知多少？总有一款适合你
- 购房置业|54万买房涨价6倍，卖家12年后要收回，嚣张放狠话：不搬法庭见！
- 服务费|临港这一新楼盘为何要加收700元服务费？不少购房者质疑涉强制收费
- 萧山|洛阳住宅去化周期全国第二，会不会出台购房补贴？
- 购房置业|一样是买房，为啥有人赚钱有人却亏钱？内行人说出4个原因
- 汽车|买房子需不需要买车位？物业经理说出“真相”，购房者应提前知晓
- 开发商|2022年，不买房的三个理由，购房者该怎么做？
- 购房置业|县城买房的故事，差不多都是事故啊
- 珠海|集大成珠海律所丨小心被套路！购房时交定金还是订金呢？
- 购房置业|某著名主持人买房跳单事件仍在发酵，网友：消费者不能货比三家？