文章图片
福州“东进南下 ， 沿江向海” ， 滨海新城建设如火如荼 ， 坚持生态优先、科学开发 ， 新城生态环境秀美 ， 产业基础坚实 ， 吸引人才就业 。
安居乐业 ， “乐业”需先“安居” ， 福州房价不低 ， “安居”不易 。 为了保障人才住房 ， 近日 ， 福州推出300套滨海新城人才保障性住房房源 。
一、保障对象
福州滨海新城规划管控区188平方公里范围内
1.机关事业单位、人民团体在编在岗人员；
2.注册登记或设立分支机构的企业、民办非企业人才 ， 且与用人单位签订3年及以上工作合同并已以用人单位名义依法缴纳城镇职工养老保险（或工薪个人所得税） 。
二、申请条件
1.申请人及其配偶、未成年子女在福州新区范围内无房产且2年内在福州新区范围内无房产交易记录 。
福州新区范围是指福州4个县（市）区26个乡镇（街道） ， 其中：
马尾区罗星、马尾、亭江、琅岐4个乡镇（街道） ，
仓山区城门、盖山2个乡镇 ，
长乐区鹤上、古槐、文岭、湖南、金峰、漳港、江田、松下、文武砂9个乡镇（街道） ，
福清市高山、海口、城头、龙田、江镜、港头、三山、沙埔、东瀚、江阴、新厝11个乡镇（街道） 。
2.申请人及其配偶、未成年子女未享受过省、市、区相关购房优惠政策（包括购买经适房、限价房、房改房、集资房、公房、人才房及享受人才购房补贴等） 。
3.申请人符合以下条件之一：
（1）全日制本科及以上学历人员;
（2）中级及以上职称的专业技术人才;
（3）技师及以上职业资格(或职业技能等级)的技能人才 。
三、户型及价格
此次配售户型面积控制在60-90平方米 ， 配售标准为：
单人户不超过60平方米户型 ，
2人家庭户不超过75平方米户型 ，
3人及以上家庭户不超过90平方米户型 。
价格按市场评估价7折出售（其中滨海租赁三期系精装房 ， 配售价格为毛坯房市场评估价7折加上精装修价格） 。
在不超过90平方米上限的前提下 ， 支持申请人提档购买人才保障性住房 ， 超出配售户型面积标准部分按市场评估价进行购买 。
四、肚子君观点
1.门槛不高 。 申请要求的全日制本科、和用人单位签订有三年及以上工作合同 ， 这样的门槛不高 。
目前的刚需购房者多是工作时间不长的年轻人 ， 如今全日制本科文凭算是基本配备了 。
2.限制范围小 。 只是要求新区范围内无房或者两年内无交易记录 。 如果之前在新区单范围外的主城区已购买住房 ， 后到滨海新城工作 ， 也能享受7折购房的优惠 。
3.居住面积改善 。 单人户60平方米 ， 2人家庭户75平方米 ， 3人及以上家庭户90平方米 。 这样的户型能够保障基本的居住需求 ， 紧凑并不拥挤 。
至于要不要提档就各取所需了 ， 例如现在是二人户75平方米 ， 但是考虑之后孩子出生 ， 觉得90平方米才够住 ， 就需要提档 ， 只是原价购买就没有价格优惠了 。
4.产权约定中规中矩 。 取得房屋不动产权证之日起（在长乐区缴纳城镇职工养老保险金或工薪个人所得税）不满5年的不得上市交易；满5年不足10年的 ， 政府和购房人各享有50%房产增值收益（交易时点评估价减去购买价）；满10年 ， 不动产权登记可直接变更为普通商品房 。
推荐阅读
- 租赁|福州首个租赁房试点项目租金曝光，个人房东坐不住了……
- 福州|福州东二环安商房，联发臻榕府值得入手吗？
- 福州|福州房价三连涨，福州楼市升温，春节福州楼市数据出炉
- 奉贤|“你留沪，我守护”，公租房推出房源20套，建筑面积1360.25平方米
- 合肥|年后首个登记出炉 | 金辉锦绣云庭放出122套房源
- 人才公寓|福州高新区将“上新”217套高品质人才公寓
- 房天下|1月福州哪里的房子有潜力？看鼓楼铜盘路房价走势
- 北京市|福州晋安区二环内融侨云津分析
- 春节|幸福里项目622套房源备案 备案均价31599元/㎡
- 面积|快讯：阳光城壹号蔷薇溪谷208套房源登记第二天仅增加了2个家庭