文章图片
【北海|新年楼市不温不火 1月北海仅二手房网签量上升】新年第一个月 ， 正是春节旅游旺季 ， 不过旅游旺盛的人气却带不动北海楼市 ， 即使房企纷纷暗自降价 ， 楼市还是不温不火 ， 2022年1月份北海商品房总体网签量又有所下跌 ， 其中新建商品房的网签量环同比双双下跌、且同比下跌了5成以上 。 不过或许春节期间刚需置业的购房者比较多 ， 二手房网签量反而稍有上涨 ， 且环比已经连涨3个月 。
新房：同比下跌超5成 ， 已连跌7个月
2022年第一个月 ， 正是候鸟到北海过冬、过春节的旺季 ， 加上很多开发商推出很低的特价房 ， 按理楼市应该也处于旺季之中 ， 不过事实正好相反 ， 新建商品房市场仍是不温不火 ， 网签量仅仅维持在10万方左右 ， 同比下跌超过了5成 。
据北海市房地产交易中心的数据显示 ， 2022年1月份北海市本级新建商品房网签1288宗 ， 面积10.70万平方米；其中新建商品住房网签1142套 ， 面积9.60万平方米 。 新年第一个月 ， 北海新建商品房网签面积10.70万平方米 ， 环比上个月下跌了28.24% ， 同比则下跌了54.12%、跌幅与上个月相比扩大了18.67个百分点 。
从近一年走势看 ， 北海新建商品房网签面积环比涨跌不定 ， 同比则已经连跌7个月 ， 而2022年1月份的网签量不到去年同期的一半 ， 开局就处于不温不火的态势 ， 就连春节长假的旅游旺季、低价房源都带不动成交量上涨 ， 未来北海楼市更是难以升温 。
二手房：网签量环比上涨 ， 已连涨3个月
春节期间 ， 返乡置业的刚需购房者增多 ， 北海二手房市场反而比新房市场火 ， 网签量与上个月相比稍微有所上涨 ， 不过还是没法与去年同期相比、同比下跌了1成多 。
据北海市房地产交易中心的数据显示 ， 2022年1月份北海市本级办理二手房网签741宗 ， 面积8.71万平方米；其中二手住房网签721套 ， 面积7.94万平方米 。 1月份 ， 北海二手房网签面积为8.71万平方米 ， 环比上个月上涨了17.07%、涨幅与上个月相比缩小了了6.52个百分点 ， 与去年同期相比则下跌了10.30%、跌幅与上个月相比则缩小了14.4个百分点 。
从近一年走势来看 ， 北海二手房网签面积环比也是起伏不定 ， 最近则已经连涨了3个月 ， 涨幅超过了1成 ， 也就说春节假期前后北海返乡置业的刚需需求增多 ， 成交量才会明显增加 。 不过 ， 同比方面来看 ， 北海二手房网签量已经连跌10个月 ， 跌幅已经在近期明显缩小 ， 不过市场仍比较冷淡 ， 去库存压力依然比较大 。
推荐阅读
- 楼市|开端：盼来的“暖风”能否撑起低迷楼市？
- 淘宝|年底“淘宝”楼市，容易陷入新的误区，这几种房子尽量不买
- 新房|过新年来参观未入住的新房，特开心，家人都很期待入住那天的到来
- 九龙|新市场环境，购房者得学会接受楼市的涨跌切换
- 新年探新盘①|＂国字头＂带队!城中村＂翻身＂!主城8盘开动| 地块
- 广州市|2月11日大湾区楼市动态
- 淮北|1月淮北楼市成绩单出炉！ 相山区均价8184元/㎡
- 天津市|测温节后楼市！天津“第一梯队”，现场直击！
- 购房置业|返乡不置业！楼市降温，为什么过年都不在老家买房了？
- 碧桂园|只有20多城市值得投资？部分房企确立新年投资策略