租赁|房东税会造成二手房“抛售潮”吗？福州

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很多地区的房价相比过去确实是有了一定的下降，但像是大城市过去一万多一平的地方，现在变成了九千多，说实话，这样的下降意义并不是很大，买不起的人并不会因为下降一千多就买得起，所谓的房价下跌，好像只是再和你开个玩笑。
大部分人一个月能够有五六千的话，绝对算得上是非常不错了。但就算是这样不错的工资，想要在不错的地理位置买一套一百平左右的房子，大概也需要好几十年，还可能只是一个首付。很明显，现在在房产行业当中依然存在很多炒房客在哄抬房价。而我国仇保兴提出，想要真正控制稳定房价，颁布房产税、空置税这些就非常有必要了。

▲房产特别是房产税，人们对此的呼声是非常高的，很多经济学家也对房产税的颁布表示赞同。不过现在对于房产税的相关颁布实施的方案，国家并没有给出一个准确的回应。很明显，在近几年里，想要大面积实施这一政策，难度还是比较大的。还有我们的空置税，很多炒房客会囤积大量的楼盘，但很多可能都处于闲置状态，一般他们就算是死握也很少会选择降价处理，甚至很多炒房客在等待一个合适的时机高价来出售。但大家都非常期待的空置税也好像没有颁布的消息。

▲售楼处房东税【租赁|房东税会造成二手房“抛售潮”吗？】不过呢，我们的房东税却已经开始试点实施了，去年在云南，就已经颁布了关于房东税的相关措施。这还不是第一个，在2019年的时候河北和湖南就已经开始进行试点了。也就是在将房屋租出去的时候，需要缴纳相应的个人所得税的比例也会按照不同的。如果是个人出租住房，那么一般是按照10%来收取个人所得税，如果是非住房，那么就需要收取20%的个人所得税。如果没有办法来计算房间本身成本的情况，那么就按照租金的5%-10%来进行收取。

▲房东税炒房客压力变大这样的做法有用吗？当然是有很大作用的，房东需要缴纳的税款并不是一个小数目。如果你的租金越高，那么它需要缴纳的税费当然也会越高，如果是在云南，租金三千的话，个人出租房可能就需要缴纳三百，非个人住房就是六百。这样一年下来，也不是一笔小开支了。很多炒房客可能就是想用出租的方式来缓解自身的经济压力，因为他们的手里的房子可能处于滞销状态，那么现在将他们出租房的利润降低之后，他们的债务压力也就不能够有很大减少，最后也只能慢慢地退出市场了。
抛售潮有很多人认为，这样一来受苦的不就是租户了？首先，租户不会是个傻子，如果房租太高他们未必愿意接受；其次，住建部已经提出相关要求，租金的涨幅不能超过5% ，那么房产税的出台会不会让二手房市场引发“抛售潮”呢？如果没有办法通过提高租金价格实现“以租养贷” ，那么房东税的增加，各个城市的二手房挂牌必然也会增多。

▲抛售潮结束语在新房和二手房同时大量出现在市场当中时，二手房就显得没那么值钱了，毕竟和新房相比，如果没有价格优势，很多人都会选择新房。

租赁|房东税会造成二手房“抛售潮”吗？

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