根据央行给出的一份报告显示，国内城镇居民户均资产高达300多万，其中房产就占了7成。在家庭负债中，房贷占了四分之三。无论父母将房产留给子女还是其他继承人，房产如何以合理合法的方式转让给孩子或继承人尤为重要。继承父母房产有“新规”，2021年起开始执行，子女再闹也没有用！
公证遗嘱不再拥有优先权，而是按照最后一份遗嘱为准。对于之前来说，老人在立遗嘱的时候，如果选择公证遗嘱的话，那么最后的继承就将按照公证遗嘱为准。但对于很多人来说，在立下公证遗嘱后，又后悔了，所以重新立下了一份自书遗嘱，然而对于之前来说，在继承遗嘱的时候，还是会按照公证遗嘱继承。对于这种现象来说，非常常见。
还有生前赠予的过户方式，父母通过赠予的方式将房子过户给孩子，在接受父母赠予的房产同时，孩子也需要承担3?契税、1?公证费以及双方需缴纳0.05?印花税。与房屋买卖的过户方式对比起来，赠予的过户方式所产生的费用并不比它少。业内人士建议一般不选择这种赠予的这种过户方式来进行过户。因为随着房子的价值一年比一年高，所需的过户费用也会逐年上涨。
没有确定继承人，所有合法人平摊。过去有一些老人走得急，没有确立遗嘱，把房子明确给某一个子女，导致许多子女为了一套房子而争吵。新规定也就是说，不会再出现因为遗嘱不明而造成的各种家庭纠纷，保证了各子女的财产公平。同时考虑到老人们立遗嘱的行为能力问题，为了保证遗嘱充分的体现立遗嘱人的意愿，在这次新规下，若产生了多份遗嘱时，则以最后立的一份遗嘱为准，不再是现行的公证遗嘱优先。
【 子女|继承父母房产有“新规”，2021年起开始执行，子女再闹也没有用】
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