刘先生：我家别墅买了有5、6年了，涨幅真的一般，还不如我市区一套高层呢。
张老板：我有套郊区别墅最近想卖，挂出去2年了，时不时也有人看，但真正坐下来想买的人少之又少。10年前，卖房中介说你买这吧，日后遇上拆迁，到时候你这个别墅拆了补偿款老多了，但现实情况是：没遇上拆迁，房子越老越旧，指着这个大块头赚钱，难......
总结：别墅总价高，一般人买不起，导致市场需求小。比如一套一线城市别墅，大多也得1000万起，能搬得动它的人不多，消费需求、接盘人少，自然它的涨幅就略低。
05
谁能代替别墅，成为有钱人新宠？
优化简单粗暴的“别墅”梦想，大平层日后将是新有钱人的新宠，毕竟它有这些优势：
位于中心地带，去哪都方便
邻里精英人士多，互相成就
平层宽敞，空间尺度大不可比拟的学区属性
牛女士：我家二孩后，我们把郊区的别墅卖了，换了市区170㎡的大平层，生活便利多了，老公上下班也方便，而且主要它有学区属性，你知道有孩子以后，学校是非常重要的！！
家里老人也说：终于不用上下楼了，方便太多。所以，对于别墅和平层选择，我还是站平层。^_^作者简介：本文首发于筑客HOME（ID：hizhuke），提供装修设计美图及实用装修经验，汇集全国经验丰富的室内设计师，只为给TA创造更美好的家居生活。
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