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珠海楼市在春节期间也热了起来 ， 至少在二手房挂牌价方面 ， 珠海二手房挂牌价的确是涨了一些 ， 看来珠海楼市的这些房东也是希望珠海楼市能来一个小阳春 ， 不想珠海楼市太冷 。
当下的珠海楼市 ， 有一个很明显的特点 ， 那就是珠海的新房房价普遍高于了珠海的二手房房价 ， 换句话来说 ， 你在珠海买房 ， 基本上没有倒挂盘的 ， 大部分新房房价都比二手房房价高 。
前段时间珠海公布了一批新房的备案价 ， 可以看到珠海斗门那几个新房楼盘新房房价在2万左右 ， 而香洲区那边的新房备案价是4.2万 ， 都是高于了珠海的二手房房价 。 这说明在珠海投资性买房 ， 如果买的是新房 ， 想要赚钱是很难的 。 因为开发商已经把这个房价的涨幅 ， 给算在了新房房价里面 。
【珠海|珠海房价飙涨到2万3，珠海楼市升温，珠海楼市春节数据出炉】
目前珠海的斗门二手房挂牌价才1.3万 ， 金湾区是1.5万 ， 香洲区是2.9万 ， 从这点上也能看出来 ， 珠海的二手房房价是低于了新房房价的 。
珠海的房子除了投资性的购房者以外 ， 自住型的购房者很少的 。 珠海的人口只有200多万 ， 本地的购房者撑不起珠海的楼市 。
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