湖北|买商铺3年能高额返租，到期运营公司不给钱，湖北多位业主要维权律师

【湖北|买商铺3年能高额返租，到期运营公司不给钱，湖北多位业主要维权】

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文/大苏
标题：买商铺3年能高额返租，到期运营商不给钱，湖北多位业主要维权
提到购买商铺的情况，大家都知道位置好租金也高，位置差的租金低就不说，还很难以出租出去，算起来也是投资失败的一种。
但是有些开发商为了高价卖掉商铺，也会给予业主一个返租的承诺，到时不用业主担心什么，只要花钱买下商铺，可以在家坐等收租。
虽然表面看是双赢的局面，业主顺利拿到了房租，开发商也把商铺卖出去回款，但是这里有一个前提，商铺受欢迎房租也能收这么多。

一旦没有预期的那样收益，到最后都会维持不下去，指望开发商或运营公司倒贴钱，这个是不现实的，最大可能是业主自己收回商铺运营。

2月14号湖北武汉，多位业主就找媒体反映了这么个事，几年前买房承诺是高额返租，前3年的房租抵进购房款，后面7年就能在家坐等收钱。
理论上10年合同结束后，差不多就能收回成本了，结果3年后到了该返租的时间，运营公司直接说公司没钱，让业主自行把商铺给收回去。

据其中一位业主汪先生介绍：他是在2017年买的格子商铺，总面积也就12.87平方，总价值是36万元，位置在武昌中华路上街39号里面。
当时开发商的承诺得挺好的，前3年房租抵进购房款，后7年就能坐等收租，前期是按7%来返租，后期还会慢慢的涨价， 10年后收回成本。
当时房子是托管给一家叫中弘商业管理公司运营的，他们也和运营公司签订了合同，一切的承诺都白纸黑字写进合同里，没想到返租时出了问题。

按照他和对方所签订的合同， 2020年9月份就该返租，每月能返2000多元，结果到了今年的2月份，运营公司还是一分钱房租都没有返还给他。
汪先生的遭遇也不是个例， 500多户都没有拿到承诺的租金，后面他们也去起诉了运营公司，已经收到了100多份的法院判决，但是也没多大作用。
如今运营公司就是逃避不处理，连其所在的办公室都大门紧闭，把事情全权委托给了一位律师，对此记者也给该律师致电询问，看看要怎么处理租金。

在电话里律师是这么说的，公司的账号已经被法院封掉了，总计房租是收了300多万，但是涉及到一百多起官司，欠下的都已经高达1000多万。
律师也说了运营公司的看法，让业主自行把商铺都收回去，双方解除掉委托合同，收上来的租金就和业主分了，其余的公司再去想办法解决。
从街道方面也了解情况，该地方是有500多间商铺，大部分都是签订的10年委托合同，只有50多家签订8年合同，目前法院已经在介入处理了。

小结
从律师给出的说法来看，业主们想要维权是难了，该地方应该也算是个商场，如今运营情况是堪忧，收到租金也不足够支付合同的约定。
而商场的商铺空置率越低，人流量方面也会变少，到后期租金还会进一步降低，想要运营公司按承诺的来，基本上也是没什么可能性了。

湖北|买商铺3年能高额返租，到期运营公司不给钱，湖北多位业主要维权

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